Зачем нужны поправки в Жилищный кодекс РФ?

В регионах вошло в систему отказывать в переводах и устройстве дверей из оконных проёмов, если нет согласия 100% дома! Эта ситуация кажется мне несправедливой и с человеческой, и с профессиональной точки зрения. 

64804 октября 2022
Зачем нужны поправки в Жилищный кодекс РФ?

Недавно я получила сообщение от своей подписчицы с просьбой о помощи. Она собственник коммерческого помещения на 1 этаже многоквартирного жилого дома, и ей потребовалось устройство дополнительных выходов. Эти выходы сделал ей застройщик, но процесс не был узаконен. По сути это были проёмы, сделанные из окон, пониженные до земли с площадками и ступенями.

В такой ситуации по статье 36 ЖК РФ для оформления входных групп администрация потребовала собрать согласие 100% жильцов дома. Сделать это девушка не смогла. Одна из её соседок воспротивилась и написала жалобу. Мою подписчицу обязали привести помещение в первоначальный вид.

1

И этот случай не единичный. В регионах вошло в систему отказывать в переводах и устройстве дверей из оконных проёмов, если нет согласия 100% дома! Эта ситуация кажется мне несправедливой и с человеческой, и с профессиональной точки зрения:

  • во-первых, собственник сейчас вынужден нести большие затраты, чтобы ликвидировать дополнительные проёмы.
  • во-вторых, её помещения без выходов не представляют никакой ценности на рынке недвижимости.
  • в-третьих, теперь, чтобы продать или сдать помещение в аренду, ей необходимо сделать перепланировку и присоединить объекты к помещению, в котором есть выход.

Но сильнее всего в этой ситуации меня удивляет противоречие в законодательном плане. Да, 36 статья ЖК РФ говорит о том, что на уменьшение мест общего пользования необходимо 100% согласие дома, но в других статьях закона указано, что для принятия решения на реконструкцию достаточно ⅔ положительных голосов. Кроме того, я вижу некорректное трактование закона: сейчас под уменьшением мест общего пользования рассматривают не только захват помещений общего пользования, но и даже понижение подоконника до земли. И хуже всего, что это поддерживается сложившейся судебной практикой.

Единственный способ изменить ситуацию и помочь собственникам – внести поправки в ст.36 ЖК РФ. Я выступила с инициативой осовременить ЖК РФ и сдвинуть баланс интересов в сторону собственников помещений – принять на уровне закона 2/3 голосов. Моё предложение уже поддержано «ОПОРОЙ РОССИИ» и отправлено в Минстрой России. В ближайшем будущем нам предстоит большая работа по включению поправок в современный ЖК РФ.

Поделитесь, с какими неточностями в законе сталкивались вы?

 

Оригинал на странице автора ВКонтакте. 


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

28.10.2022

А вы за перенос «шара Бухгольца»?

Уже проголосовало 72 человека

09.08.2022

Вам нравится «Флора-2022»?

Уже проголосовало 176 человек

























Блог-пост

Ольга Савельева

— попутчица

Олег Смолин

— депутат Государственной Думы

Олег Смолин

— депутат Государственной Думы


Яндекс.Директ ВОмске

Эксклюзив

Получите собаку. Уберите собаку

Перед незрячим человеком и его псом-проводником в России закрываются те двери, куда за миллионы государственных рублей и обучен вести четвероногий поводырь. 

317727 февраля 2023

Стиль жизни

Омский симфонический порадовал Рахманинова, или Как спустя 126 лет омичи исправили ошибку петербуржцев

Story

Омский симфонический порадовал Рахманинова, или Как спустя 126 лет омичи исправили ошибку петербуржцев

Смычки рвались, и дирижёрский помост ходил ходуном, и публика, накрытая лавиной звуков, в экстазе кричала всё, что и положено кричать в Концертном зале, — вот она, великая сила русской музыки! В минувшую пятницу Омский академический симфонический под управлением маэстро Дмитрия Васильева сделал ещё один решительный шаг навстречу юбилею Сергея Рахманинова.

453831 января 2023
Эксклюзив из 1995 года…

Откровенная история

Эксклюзив из 1995 года…

Андрей Третьяков. «Шесть дней и вечеров с Инной Чуриковой и Николаем Караченцовым. Театральный этюд в двух частях». 

504720 января 2023
Он был из плеяды Мастеров…

Story

Он был из плеяды Мастеров…

…5-го декабря 2022-го у него был бы юбилей…

А мне и по сей день трудно вспоминать невисокосный 2014-й. Тот год просто бил наотмашь своей «високосностью»… И в сентябре – ещё один зияющий пробел в корневой системе одного из лучших театров России: актёр Академического театра драмы, «Легенда Омской сцены», заслуженный артист России Юрий Васильевич Музыченко…

85-летию со дня рождения Юрия Музыченко /1937 - 2014/ я посвящаю этот материал…

1376904 декабря 2022
«Терапия» от Мацуева: Моцарт, Сен-Санс, Шостакович

Story

«Терапия» от Мацуева: Моцарт, Сен-Санс, Шостакович

Первый зимний вечер уходящего года Омск встречал с Денисом Мацуевым. В эпоху шока и тотального душевного опустошения музыкант не устаёт доказывать: настоящая музыка является лучшей терапией в любой точке на земле…

1448403 декабря 2022

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх