
Главная Блог-пост Елена Музалевская Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака
Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака
В 2019 году супруги расторгли брак и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по договору долевого участия является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100. Верховный суд РФ не согласился с этим.
96025 ноября 2022
В 2004 году гражданка заключила договор долевого участия и внесла первоначальный взнос в сумме 150 000 руб. После этого она вступила в брак, в период которого было оплачено в размере 64/100 доли в праве собственности. В 2007 году имущество было создано и право собственности зарегистрировано за супругой.
В 2019 году супруги брак расторгли и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по вышеуказанному ДДУ является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100.
1Верховный суд РФ не согласился с этим, отменил судебные акты в этой части и направил дело на новое рассмотрение.
При этом указал, что поскольку право собственности на спорное помещение возникло на основании ДДУ жилья, заключенного до регистрации брака, дольщиком по данному договору являлась супруга, обязанность по внесению денежных средств на общую сумму стоимости нежилого помещения возложена на нее же, после передачи застройщиком пакета документов для государственной регистрации права собственности на помещение дольщик самостоятельно регистрирует право собственности на это помещение, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Таким образом, бывший супруг не являлся стороной по договору долевого строительства, факт создания спорной недвижимости в 2007 году в период брака не относит ее к совместно нажитому в браке имуществу, поскольку основополагающим является основание приобретения объекта недвижимости. Кроме того, факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания имущества общей совместной собственностью супругов.
Источник: Определение Верховного суда РФ от 27.04.2021г. по делу №89-КГ21-3-К7.
Оригинал на странице автора ВКонтакте.
Фото:с сайта novostroev.ru
Яндекс.Директ ВОмске
06.07.2023
Довольны ли вы транспортной реформой?
Уже проголосовало 41 человек
22.06.2023
Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?
Уже проголосовало 53 человека
Самое читаемое
«Если нет стресса, значит, человек ничего амбициозного не делает»
995126 сентября 2023
Что бы вы сказали человеку, который спас вашу жизнь?
97525 сентября 2023
Дроздов указал Корбуту на дверь
87427 сентября 2023
Выбор редакции
2709627
Адвокат по гражданским и уголовным делам. Адвокатское бюро "Аведа", www.aweda.ru
Записи автора
Решения Верховного суда РФ по потребительским спорам
107630 января 2023
Взыскание ошибочного перевода денег на карту
82223 января 2023
92910 января 2023
84528 декабря 2022
98618 декабря 2022
Женщина добилась в Верховном суде ежемесячных выплат в связи со смертью сына-кормильца
86421 ноября 2022
105909 ноября 2022
Семейных иностранцев выдворять нельзя
114106 ноября 2022
— попутчица
— Психолог
Яндекс.Директ ВОмске
Комментарии