
Главная Блог-пост Елена Музалевская Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака
Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака
В 2019 году супруги расторгли брак и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по договору долевого участия является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100. Верховный суд РФ не согласился с этим.
75825 ноября 2022
В 2004 году гражданка заключила договор долевого участия и внесла первоначальный взнос в сумме 150 000 руб. После этого она вступила в брак, в период которого было оплачено в размере 64/100 доли в праве собственности. В 2007 году имущество было создано и право собственности зарегистрировано за супругой.
В 2019 году супруги брак расторгли и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по вышеуказанному ДДУ является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100.
1Верховный суд РФ не согласился с этим, отменил судебные акты в этой части и направил дело на новое рассмотрение.
При этом указал, что поскольку право собственности на спорное помещение возникло на основании ДДУ жилья, заключенного до регистрации брака, дольщиком по данному договору являлась супруга, обязанность по внесению денежных средств на общую сумму стоимости нежилого помещения возложена на нее же, после передачи застройщиком пакета документов для государственной регистрации права собственности на помещение дольщик самостоятельно регистрирует право собственности на это помещение, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Таким образом, бывший супруг не являлся стороной по договору долевого строительства, факт создания спорной недвижимости в 2007 году в период брака не относит ее к совместно нажитому в браке имуществу, поскольку основополагающим является основание приобретения объекта недвижимости. Кроме того, факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания имущества общей совместной собственностью супругов.
Источник: Определение Верховного суда РФ от 27.04.2021г. по делу №89-КГ21-3-К7.
Оригинал на странице автора ВКонтакте.
Фото:с сайта novostroev.ru
Яндекс.Директ ВОмске
Скоро
28.10.2022
А вы за перенос «шара Бухгольца»?
Уже проголосовало 57 человек
09.08.2022
Вам нравится «Флора-2022»?
Уже проголосовало 166 человек
Самое читаемое
Выбор редакции
Омск — город художников? И поэтов!
129407 января 2023
Прочесть – и увидеть (маленький рассказ-эссе о большой книге)
175506 января 2023
2322527
Адвокат по гражданским и уголовным делам. Адвокатское бюро "Аведа", www.aweda.ru
Записи автора
Решения Верховного суда РФ по потребительским спорам
78530 января 2023
Взыскание ошибочного перевода денег на карту
65923 января 2023
79010 января 2023
70728 декабря 2022
85918 декабря 2022
Женщина добилась в Верховном суде ежемесячных выплат в связи со смертью сына-кормильца
74821 ноября 2022
86009 ноября 2022
Семейных иностранцев выдворять нельзя
99006 ноября 2022
Лучшее сливочное масло делают в Омске
136725 января 2023
— психолог
—
— Психолог
Яндекс.Директ ВОмске
Комментарии