«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

В редакцию «ВОмске» поступило письмо, подписанное «Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября», с вопросами-претензиями к ООО «Ф-Консалтинг». Пресс-служба компании дала оперативный комментарий.

1815213 февраля 2019
«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

Письмо «дольщиков» (в письме не указано никаких имен и фамилий отправителей) дается основным текстом, комментарии пресс-службы «Ф-Консалтинг» - полужирным курсивом. Оба текста даны в полном объеме без купюр.

***

1

Ответ дольщиков дома №3 по ул. 70 лет Октября на официальное заявление руководства ГК «Ф-Консалтинг»

Обеспокоенность проблемами дольщиков и навязывание своего варианта решения проблемы вызывает, мягко говоря, удивление.

С чем связана такая «забота» становится понятно из публикации, распространенной пресс-службой принадлежащего семье Фридманов ООО «Ф-Консалтинг».

Кратко пройдем по высказываниям открытого письма:

1. «Как уже известно из материалов арбитражного и уголовного дел, гражданами были инвестированы деньги, достаточные для строительства дома №3».
- во-первых, уголовное дело еще находится на стадии рассмотрения и по нему не проведено ни одной экспертизы.
- во-вторых, требования дольщиков заявлены в сумме около 150 млн. руб., тогда, как проектная стоимость была 230 млн. руб. и во всех ответах представителей власти звучит фраза: «высокая готовность дома», т.е. деньги освоены.

Исходя из документов и открытой в общем доступе информации, стоимость строительства жилого дома №3 составляет около 230 млн. рублей, согласно информации из ГАСН, степень готовности жилого дома №3 составляет 38%, т.е. работ выполнено на сумму около 90 млн (230 млн.*38%), а при этом привлечено денежных средств, которые заявлены в реестр требований кредиторов с учетом нежилых помещений, около 200 млн. рублей. Констатируем, что имеется уголовное дело по факту хищения Любчичем и Фастом денежных средств участников долевого строительства, судя по всему, как раз на разницу между полученными от участников долевого строительства денежными средствами и фактически потраченными на возведение жилого дома.

2. «Для успешной достройки … необходимо работать в тесном … взаимодействии».
- что мешало «Ф-Консалтинг» на протяжении 2-х лет проявлять желание принять участие в решении проблем дольщиков, тем самым, расположив их к себе и к «своему» управляющему?

До введения процедуры и отстранения руководства АО ТПИ «Омскгражданпроект» ничего делать было невозможно. Руководство института от проблемы самоустранилось, ограничиваясь обещаниями благоприятного разрешения ситуации. На достройку дома нужны деньги, т.е. нужно было продать что-то ненужное. Ввиду неминуемости банкротства и оспоримости сделок, почти ничего дорогостоящего руководству Института продать сторонним покупателям не удалось. Кое-что продали по заниженным ценам (примерами могут служить продажа квартир в «Старгороде», незавершённого строительством жилого дома в микрорайоне «Кристалл»), а здание на Ленина 10а вывели на аффилированную компанию, возглавляемую родственниками Любчича.
Именно активные действия ООО «Ф-Консалтинг» и временного управляющего Бегаля П.В. в суде позволяют рассчитывать на возврат здания по Ленина 10а и иного имущества в конкурсную массу. Что это, как не участие в решении проблем дольщиков и остальных кредиторов?

2

3. «Мы не можем доверить этому управляющему (Алексину) средства … которые следует направить на достройку проблемного дома и не считаем правильным доверять … судьбу данной стройки».
- по какому праву вы решили взять на себя такую ответственность за судьбу сотен людей.
Дольщики сами вполне могут распорядиться своим законным правом доверить кому-либо достройку проблемного дома и свой выбор они сделали на собрании кредиторов, проголосовав единогласно за Алексина.

Единогласный выбор сделали не дольщики, а их представители, пришедшие на собрание со сформировавшейся позицией и не пожелавшие разобраться с аргументами ООО «Ф-Консалтинг». Удивительно, что представители дольщиков не учли, что по предыдущей деятельности Алексина в должности арбитражного управляющего уголовное дело о хищении им более 200 миллионов рублей у банкрота уже направлено в суд. Не очевидно, что их доверители, если бы обладали этой информацией, были бы так же единогласны.

Дольщики в лице инициативной группы (легитимно избранной на собрании) не раз предлагали «Ф-Консалтинг» действовать сообща, даже выходили на правительственный уровень, где была организована встреча у заместителя губернатора Фролова с руководителем И.Г. Фридманом, А.Н. Певневым. По результатам этой встречи представителями «Ф-Консалтинга» было заявлено о единственном варианте для дольщиков – это «замещение активов» при котором – дольщики уже и не дольщики, а все, что им «передадут» - только через публичные торги вновь созданному ООО «Рога и копыта».

Непонятно упорство, с которым инициативная группа настаивает именно на введении внешнего управления. Эта процедура предполагает восстановление у предприятия платежеспособности и нормального функционирования. Беглый анализ финсостояния института говорит о том, что на всех кредиторов конкурсной массы явно не хватит.

На наш взгляд, задача обманутых дольщиков заключается в достройке дома без добавочного привлечения их денежных средств. Мы считаем, что выделение недостроя с активами, достаточными для его достройки, является хорошим решением проблемы — ответственный покупатель (предполагаем, что он будет из числа известных строительных компаний) справится в течение полутора-двух лет. Кстати, в этом случае дольщики как были, так и останутся дольщиками.

Больше никаких вариантов сотрудничества и взаимодействия не предлагалось.

Не понятно о чем вообще беспокоится залоговый кредитор. Он то свои средства получит в любом случае, в любой процедуре и при любом управляющем, т.к. при сумме залога порядка 100 млн. руб. стоимость залогового имущества по оценке экспертов составляет около 400 млн. руб.

Исходя из отчета, подготовленного известной и профессиональной оценочной компанией, стоимость залогового имущества составляет 250 млн, по оценке для залога банка — менее 200 млн.

О какой конкурсной массе печется «Ф-Консалтинг»? не хотят ли они сами выполнить функции управляющего?

Наберитесь терпения, г-н Фридман, дайте дольщикам спокойно достроить дом так, как они считают правильным и с тем управляющим, которого они избрали.

3

По-прежнему не уверены, что это сознательный выбор большинства дольщиков и сомневаемся в реализуемости предлагаемого процесса.

Хотите договориться – мы открыты для диалога.

Предлагаем организовать встречу со всеми заинтересованными дольщиками на следующей неделе.

Просим считать это письмо официальным ответом на все публикации в СМИ, распространяемые в последнее время.

С уважением,
Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября.

С уважением,
пресс-служба ГК «Ф-Консалтинг»


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

07.11.2019

Кто из городских чиновников самый эффективный?

Уже проголосовало 30 человек

05.11.2019

Кто из чиновников омского правительства самый эффективный?

Уже проголосовало 77 человек













Другие новости


Яндекс.Директ ВОмске

Эксклюзив

Кто из городских чиновников самый эффективный?

«ВОмске» строит рейтинг глав подразделений омской администрации.

128508 ноября 2019

Министерство туризма Израиля: «Отказ во въезде составляет меньше 1%»

Почему туриста может ждать длительный досмотр на границе Израиля? Могут ли его депортировать? Появятся ли прямые рейсы из Омска в Тель-Авив или Эйлат? Безопасно ли лететь отдыхать в страну трех религий сегодня? На вопросы «ВОмске» отвечает замдиректора департамента Министерства туризма Израиля в РФ и СНГ Ксения Воронцова.

160331 октября 2019

Александр Макаров: «На Играх в Токио я буду представлять, что великий Фелпс плыл по моей дорожке»

Это круче, чем обогнать стаю акул. Потому что самое трудное в этой жизни преодолеть и победить себя…

134321 октября 2019

Пощекотать «Пуп Земли»

Видеокамера за корову, железные веники и деньги просто так: непридуманные чудеса уникальной омской деревни.

803016 сентября 2019

Стиль жизни

Почему мы больше не увидим в цирке белых медведей

Story

Почему мы больше не увидим в цирке белых медведей

Дрессировщик хищников Юрий Хохлов объясняет, отчего это плохо для всех, в том числе, и для самих медведей.

51516 ноября 2019
Любовь, коньки и голуби

Story

Любовь, коньки и голуби

Фигуристка Дарья Тарасова, артистка и руководитель кордебалета программы Омского цирка «Белые медведи на льду», — о «скользящей опоре» нового шоу, а также о том, как цирк расправил ей крылья и подарил новые.

57412 ноября 2019
Воздушные замки Валерия Юрьева

Story

Воздушные замки Валерия Юрьева

Участник новой программы Омского государственного цирка «Белые медведи на льду», акробат-вольтижер и руководитель номера «Воздушный полет» — о гимнастической «иерархии», честных вау-реакциях и падениях без обмана — и без страховки.

115230 октября 2019
Андрей Машонкин: «Куклачев сказал: «Не лезь в этот цирк!» – и я точно понял: мне сюда»

Story

Андрей Машонкин: «Куклачев сказал: «Не лезь в этот цирк!» – и я точно понял: мне сюда»

«Клоуны нужны людям как чистый воздух», — уверен ковёрный, который с детства «болел» клоунадой и в результате она стала его профессией. Клоунский дуэт Андрея Машонкина и его сына Ивана Артамонова — участники новой  программы Омского государственного цирка «Белые медведи на льду».

162127 октября 2019

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх