«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

В редакцию «ВОмске» поступило письмо, подписанное «Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября», с вопросами-претензиями к ООО «Ф-Консалтинг». Пресс-служба компании дала оперативный комментарий.

2744213 февраля 2019
«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

Письмо «дольщиков» (в письме не указано никаких имен и фамилий отправителей) дается основным текстом, комментарии пресс-службы «Ф-Консалтинг» - полужирным курсивом. Оба текста даны в полном объеме без купюр.

***

1

Ответ дольщиков дома №3 по ул. 70 лет Октября на официальное заявление руководства ГК «Ф-Консалтинг»

Обеспокоенность проблемами дольщиков и навязывание своего варианта решения проблемы вызывает, мягко говоря, удивление.

С чем связана такая «забота» становится понятно из публикации, распространенной пресс-службой принадлежащего семье Фридманов ООО «Ф-Консалтинг».

Кратко пройдем по высказываниям открытого письма:

1. «Как уже известно из материалов арбитражного и уголовного дел, гражданами были инвестированы деньги, достаточные для строительства дома №3».
- во-первых, уголовное дело еще находится на стадии рассмотрения и по нему не проведено ни одной экспертизы.
- во-вторых, требования дольщиков заявлены в сумме около 150 млн. руб., тогда, как проектная стоимость была 230 млн. руб. и во всех ответах представителей власти звучит фраза: «высокая готовность дома», т.е. деньги освоены.

Исходя из документов и открытой в общем доступе информации, стоимость строительства жилого дома №3 составляет около 230 млн. рублей, согласно информации из ГАСН, степень готовности жилого дома №3 составляет 38%, т.е. работ выполнено на сумму около 90 млн (230 млн.*38%), а при этом привлечено денежных средств, которые заявлены в реестр требований кредиторов с учетом нежилых помещений, около 200 млн. рублей. Констатируем, что имеется уголовное дело по факту хищения Любчичем и Фастом денежных средств участников долевого строительства, судя по всему, как раз на разницу между полученными от участников долевого строительства денежными средствами и фактически потраченными на возведение жилого дома.

2. «Для успешной достройки … необходимо работать в тесном … взаимодействии».
- что мешало «Ф-Консалтинг» на протяжении 2-х лет проявлять желание принять участие в решении проблем дольщиков, тем самым, расположив их к себе и к «своему» управляющему?

До введения процедуры и отстранения руководства АО ТПИ «Омскгражданпроект» ничего делать было невозможно. Руководство института от проблемы самоустранилось, ограничиваясь обещаниями благоприятного разрешения ситуации. На достройку дома нужны деньги, т.е. нужно было продать что-то ненужное. Ввиду неминуемости банкротства и оспоримости сделок, почти ничего дорогостоящего руководству Института продать сторонним покупателям не удалось. Кое-что продали по заниженным ценам (примерами могут служить продажа квартир в «Старгороде», незавершённого строительством жилого дома в микрорайоне «Кристалл»), а здание на Ленина 10а вывели на аффилированную компанию, возглавляемую родственниками Любчича.
Именно активные действия ООО «Ф-Консалтинг» и временного управляющего Бегаля П.В. в суде позволяют рассчитывать на возврат здания по Ленина 10а и иного имущества в конкурсную массу. Что это, как не участие в решении проблем дольщиков и остальных кредиторов?

2

3. «Мы не можем доверить этому управляющему (Алексину) средства … которые следует направить на достройку проблемного дома и не считаем правильным доверять … судьбу данной стройки».
- по какому праву вы решили взять на себя такую ответственность за судьбу сотен людей.
Дольщики сами вполне могут распорядиться своим законным правом доверить кому-либо достройку проблемного дома и свой выбор они сделали на собрании кредиторов, проголосовав единогласно за Алексина.

Единогласный выбор сделали не дольщики, а их представители, пришедшие на собрание со сформировавшейся позицией и не пожелавшие разобраться с аргументами ООО «Ф-Консалтинг». Удивительно, что представители дольщиков не учли, что по предыдущей деятельности Алексина в должности арбитражного управляющего уголовное дело о хищении им более 200 миллионов рублей у банкрота уже направлено в суд. Не очевидно, что их доверители, если бы обладали этой информацией, были бы так же единогласны.

Дольщики в лице инициативной группы (легитимно избранной на собрании) не раз предлагали «Ф-Консалтинг» действовать сообща, даже выходили на правительственный уровень, где была организована встреча у заместителя губернатора Фролова с руководителем И.Г. Фридманом, А.Н. Певневым. По результатам этой встречи представителями «Ф-Консалтинга» было заявлено о единственном варианте для дольщиков – это «замещение активов» при котором – дольщики уже и не дольщики, а все, что им «передадут» - только через публичные торги вновь созданному ООО «Рога и копыта».

Непонятно упорство, с которым инициативная группа настаивает именно на введении внешнего управления. Эта процедура предполагает восстановление у предприятия платежеспособности и нормального функционирования. Беглый анализ финсостояния института говорит о том, что на всех кредиторов конкурсной массы явно не хватит.

На наш взгляд, задача обманутых дольщиков заключается в достройке дома без добавочного привлечения их денежных средств. Мы считаем, что выделение недостроя с активами, достаточными для его достройки, является хорошим решением проблемы — ответственный покупатель (предполагаем, что он будет из числа известных строительных компаний) справится в течение полутора-двух лет. Кстати, в этом случае дольщики как были, так и останутся дольщиками.

Больше никаких вариантов сотрудничества и взаимодействия не предлагалось.

Не понятно о чем вообще беспокоится залоговый кредитор. Он то свои средства получит в любом случае, в любой процедуре и при любом управляющем, т.к. при сумме залога порядка 100 млн. руб. стоимость залогового имущества по оценке экспертов составляет около 400 млн. руб.

Исходя из отчета, подготовленного известной и профессиональной оценочной компанией, стоимость залогового имущества составляет 250 млн, по оценке для залога банка — менее 200 млн.

О какой конкурсной массе печется «Ф-Консалтинг»? не хотят ли они сами выполнить функции управляющего?

Наберитесь терпения, г-н Фридман, дайте дольщикам спокойно достроить дом так, как они считают правильным и с тем управляющим, которого они избрали.

3

По-прежнему не уверены, что это сознательный выбор большинства дольщиков и сомневаемся в реализуемости предлагаемого процесса.

Хотите договориться – мы открыты для диалога.

Предлагаем организовать встречу со всеми заинтересованными дольщиками на следующей неделе.

Просим считать это письмо официальным ответом на все публикации в СМИ, распространяемые в последнее время.

С уважением,
Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября.

С уважением,
пресс-служба ГК «Ф-Консалтинг»


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Скоро

10 апреля

Останется только Шариков?

Останется только Шариков?

67605 марта 2024

11 апреля

Здесь хочется большего

Здесь хочется большего

47907 февраля 2024

Ваше мнение

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 94 человека

22.06.2023

Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?

Уже проголосовало 91 человек



























Блог-пост

Юлия Стрельская

— журналист

Юлия Купрейкина

— психолог

Сергей Тимофеев

— Врач-сексолог


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Трубите джаз

Светские хроники

Трубите джаз

Предпоследним зимним вечером в Концертном зале давали музыкальный деликатес — оркестр имени Олега Лундстрема, джаз-бэнд девяностолетней выдержки. А девяносто лет – это уже не возраст, это эпоха…

2565101 марта 2024
Ломовцевы&Co. Когда и деловая, и семейная жизнь катят как по рельсам

Story

Ломовцевы&Co. Когда и деловая, и семейная жизнь катят как по рельсам

В честь Года семьи «ВОмске» и общероссийская общественная организация малого и среднего бизнеса «ОПОРА РОССИИ» запускают рубрику о семейном бизнесе. Как совмещать маркетинг с «домашкой» и разделять семейный бюджет и корпоративный? Начнем выяснять с Денисом и Ольгой Ломовцевыми, открывшими недавно первую в Омске студию заботы о теле «Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы».

2991221 февраля 2024
Миротворец

Story

Миротворец

Как же после этого хочется жить, петь, и думать, и плакать, и улыбаться. И откуда-то с антресолей памяти достаёшь детство. И ощущение вечного лета и счастья, потому что картины художника Владимира Чупилко — добрые и домашние, как мамины булочки с изюмом.

4557218 января 2024
Джаз, да и только!

Story

Джаз, да и только!

Денис Мацуев – это золотая, неразменная монета, залог аншлага, гарантия прекрасного самочувствия вплоть до следующей зимы, ожидаемо всеобщее восхищение, ликование, упоение и долгие несмолкаемые стоячие аплодисменты.

2 декабря в Концертном зале прошёл заключительный концерт фестиваля «Денис Мацуев представляет: диалог поколений», где бал правил джаз.

10040204 декабря 2023

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх