«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

В редакцию «ВОмске» поступило письмо, подписанное «Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября», с вопросами-претензиями к ООО «Ф-Консалтинг». Пресс-служба компании дала оперативный комментарий.

2093213 февраля 2019
«Дольщики д. №3 по ул.70 лет Октября» vs «Ф-Консалтинг»

Письмо «дольщиков» (в письме не указано никаких имен и фамилий отправителей) дается основным текстом, комментарии пресс-службы «Ф-Консалтинг» - полужирным курсивом. Оба текста даны в полном объеме без купюр.

***

1

Ответ дольщиков дома №3 по ул. 70 лет Октября на официальное заявление руководства ГК «Ф-Консалтинг»

Обеспокоенность проблемами дольщиков и навязывание своего варианта решения проблемы вызывает, мягко говоря, удивление.

С чем связана такая «забота» становится понятно из публикации, распространенной пресс-службой принадлежащего семье Фридманов ООО «Ф-Консалтинг».

Кратко пройдем по высказываниям открытого письма:

1. «Как уже известно из материалов арбитражного и уголовного дел, гражданами были инвестированы деньги, достаточные для строительства дома №3».
- во-первых, уголовное дело еще находится на стадии рассмотрения и по нему не проведено ни одной экспертизы.
- во-вторых, требования дольщиков заявлены в сумме около 150 млн. руб., тогда, как проектная стоимость была 230 млн. руб. и во всех ответах представителей власти звучит фраза: «высокая готовность дома», т.е. деньги освоены.

Исходя из документов и открытой в общем доступе информации, стоимость строительства жилого дома №3 составляет около 230 млн. рублей, согласно информации из ГАСН, степень готовности жилого дома №3 составляет 38%, т.е. работ выполнено на сумму около 90 млн (230 млн.*38%), а при этом привлечено денежных средств, которые заявлены в реестр требований кредиторов с учетом нежилых помещений, около 200 млн. рублей. Констатируем, что имеется уголовное дело по факту хищения Любчичем и Фастом денежных средств участников долевого строительства, судя по всему, как раз на разницу между полученными от участников долевого строительства денежными средствами и фактически потраченными на возведение жилого дома.

2. «Для успешной достройки … необходимо работать в тесном … взаимодействии».
- что мешало «Ф-Консалтинг» на протяжении 2-х лет проявлять желание принять участие в решении проблем дольщиков, тем самым, расположив их к себе и к «своему» управляющему?

До введения процедуры и отстранения руководства АО ТПИ «Омскгражданпроект» ничего делать было невозможно. Руководство института от проблемы самоустранилось, ограничиваясь обещаниями благоприятного разрешения ситуации. На достройку дома нужны деньги, т.е. нужно было продать что-то ненужное. Ввиду неминуемости банкротства и оспоримости сделок, почти ничего дорогостоящего руководству Института продать сторонним покупателям не удалось. Кое-что продали по заниженным ценам (примерами могут служить продажа квартир в «Старгороде», незавершённого строительством жилого дома в микрорайоне «Кристалл»), а здание на Ленина 10а вывели на аффилированную компанию, возглавляемую родственниками Любчича.
Именно активные действия ООО «Ф-Консалтинг» и временного управляющего Бегаля П.В. в суде позволяют рассчитывать на возврат здания по Ленина 10а и иного имущества в конкурсную массу. Что это, как не участие в решении проблем дольщиков и остальных кредиторов?

2

3. «Мы не можем доверить этому управляющему (Алексину) средства … которые следует направить на достройку проблемного дома и не считаем правильным доверять … судьбу данной стройки».
- по какому праву вы решили взять на себя такую ответственность за судьбу сотен людей.
Дольщики сами вполне могут распорядиться своим законным правом доверить кому-либо достройку проблемного дома и свой выбор они сделали на собрании кредиторов, проголосовав единогласно за Алексина.

Единогласный выбор сделали не дольщики, а их представители, пришедшие на собрание со сформировавшейся позицией и не пожелавшие разобраться с аргументами ООО «Ф-Консалтинг». Удивительно, что представители дольщиков не учли, что по предыдущей деятельности Алексина в должности арбитражного управляющего уголовное дело о хищении им более 200 миллионов рублей у банкрота уже направлено в суд. Не очевидно, что их доверители, если бы обладали этой информацией, были бы так же единогласны.

Дольщики в лице инициативной группы (легитимно избранной на собрании) не раз предлагали «Ф-Консалтинг» действовать сообща, даже выходили на правительственный уровень, где была организована встреча у заместителя губернатора Фролова с руководителем И.Г. Фридманом, А.Н. Певневым. По результатам этой встречи представителями «Ф-Консалтинга» было заявлено о единственном варианте для дольщиков – это «замещение активов» при котором – дольщики уже и не дольщики, а все, что им «передадут» - только через публичные торги вновь созданному ООО «Рога и копыта».

Непонятно упорство, с которым инициативная группа настаивает именно на введении внешнего управления. Эта процедура предполагает восстановление у предприятия платежеспособности и нормального функционирования. Беглый анализ финсостояния института говорит о том, что на всех кредиторов конкурсной массы явно не хватит.

На наш взгляд, задача обманутых дольщиков заключается в достройке дома без добавочного привлечения их денежных средств. Мы считаем, что выделение недостроя с активами, достаточными для его достройки, является хорошим решением проблемы — ответственный покупатель (предполагаем, что он будет из числа известных строительных компаний) справится в течение полутора-двух лет. Кстати, в этом случае дольщики как были, так и останутся дольщиками.

Больше никаких вариантов сотрудничества и взаимодействия не предлагалось.

Не понятно о чем вообще беспокоится залоговый кредитор. Он то свои средства получит в любом случае, в любой процедуре и при любом управляющем, т.к. при сумме залога порядка 100 млн. руб. стоимость залогового имущества по оценке экспертов составляет около 400 млн. руб.

Исходя из отчета, подготовленного известной и профессиональной оценочной компанией, стоимость залогового имущества составляет 250 млн, по оценке для залога банка — менее 200 млн.

О какой конкурсной массе печется «Ф-Консалтинг»? не хотят ли они сами выполнить функции управляющего?

Наберитесь терпения, г-н Фридман, дайте дольщикам спокойно достроить дом так, как они считают правильным и с тем управляющим, которого они избрали.

3

По-прежнему не уверены, что это сознательный выбор большинства дольщиков и сомневаемся в реализуемости предлагаемого процесса.

Хотите договориться – мы открыты для диалога.

Предлагаем организовать встречу со всеми заинтересованными дольщиками на следующей неделе.

Просим считать это письмо официальным ответом на все публикации в СМИ, распространяемые в последнее время.

С уважением,
Дольщики дома №3 по ул. 70 лет Октября.

С уважением,
пресс-служба ГК «Ф-Консалтинг»


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

22.07.2020

Где вы отдыхаете этим летом?

Уже проголосовало 123 человека

18.06.2020

Как вы относитесь к идее сократить новогодние каникулы-2021 из-за эпидемии коронавируса?

Уже проголосовало 688 человек















Блог-пост

Ляля Помидорова

— Художник-керамист

Юлия Купрейкина

— психолог

Другие новости


Яндекс.Директ ВОмске

Эксклюзив

Дмитрий Шпакин, Калифорния: «Наш штат занимает первое место по росту инфицированных COVID-19»

«Вторая волна» рубрики «Хроники коронавируса» знакомит читателей с тем, как изменилась повседневность людей, живущих в разных странах мира в период пандемии. Бывший омич Дмитрий Шпакин рассказывает о начавшейся второй волне эпидемии и о том, что для человека готового действовать в любых обстоятельствах, ограничения могут встать на один уровень с возможностями.

122129 июля 2020

Дмитрий Лутаев, Жирона: «Испанское правительство щедро раздаёт только обещания»

«Вторая волна» рубрики «Хроники коронавируса» знакомит читателей с тем, как изменилась повседневность людей, живущих в разных странах мира в период пандемии. Дмитрий Лутаев вслед за изменившимся жизненным укладом, решил поменять и страну проживания.

101628 июля 2020

Ксения Бондарчук, США-Южная Корея: «Пока не приехала сюда, я и не знала, что во время пандемии есть нормальная жизнь»

«ВОмске» продолжает публикацию материалов «второй волны» рубрики «Хроники коронавируса». Своими наблюдениями жизни в пандемию сразу в двух очень разных странах делится бывшая омичка Ксения Бондарчук.

122827 июля 2020

Жанна Беспалова, Хайфа: «Вторая волна «короны» захлестнула Израиль с головой»

Во «второй волне» рубрики «Хроники коронавируса» — бывшая омичка Жанна Ившина (Беспалова) о том, о чем, как она надеялась, писать не придется.

131825 июля 2020

Дмитрий Ходько, Оттава: «Ставлю пять с минусом канадской антикоронавирусной программе»

На «второй волне» рубрики «Хроники коронавируса» на вопросы «ВОмске» вновь — спустя три месяца — отвечает исследователь мироздания из Канады Дмитрий Ходько.

398324 июля 2020

Стиль жизни

Елена Агафонова: «За время карантина бегемоты набрали вес, а носорог отрастил хвост»

Story

Елена Агафонова: «За время карантина бегемоты набрали вес, а носорог отрастил хвост»

Десять лет на посту: директор Омского цирка рассказала, как отметить профессиональный юбилей, когда главный «виновник торжества» закрыт, как животные проводят время, пока не могут радовать публику, и о плюсах вынужденных каникул.

392312 июля 2020
«Я не дрессирую собак — я дрессирую людей»

Кредо

«Я не дрессирую собак — я дрессирую людей»

Первая и последняя. Рассказ об удивительной женщине, её собаках и её людях.

50731703 июля 2020
А вы умеете заниматься сексом?

Секс

А вы умеете заниматься сексом?

Сложно представить, как кто-то признается – «нет, не умею». Вроде все просто – но можно ли перейти из «ПТУ» в «вуз», спросили как-то сексолога Сергея Тимофеева.

475823 июня 2020
Как омский Гагарин сражался за жизнь в космосе инфекционки

Здоровье

Как омский Гагарин сражался за жизнь в космосе инфекционки

Пневмония, три недели в коме, ИВЛ, инопланетные жуки и минус 20 килограммов: история первого омского тяжелого пациента с коронавирусом, которого выписали из больницы.

10716106 мая 2020

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх