Договор об уплате паевых взносов на квартиру
Квартира в новостройке для кого-то долгожданная мечта, а для кого-то выгодное инвестирование денежных средств. В обоих этих случаях покупателю предлагаются самые разнообразные способы совершения покупки.
58619 ноября 2019
Квартира в новостройке для кого-то долгожданная мечта, а для кого-то выгодное инвестирование денежных средств. В обоих этих случаях покупателю предлагаются самые разнообразные способы совершения покупки. Конечно, приоритет в этом вопросе и застройщика, но тем не менее вариантов заключения сделки имеется несколько. И один из них подразумевает подписание договора об уплате паевых взносов. Надо сказать, что данная формулировка является ясной и понятной далеко не для всех, а потому о ней стоит поговорить детальнее.
Недостатки
Составление любого договора – это дело непростое, а если уж речь идет о приобретении долгожданного жилья, да еще и в новом жилом комплексе на сайте амару, то здесь тем более нельзя допускать осечек. Поэтому перед подписанием документа об уплате паевых взносов необходимо разобраться с недостатками, которые имеются у такого юридического «хода».
Начнем с того, что подписание документа возможно, если покупатели организовывают свой жилищно-строительный кооператив. Без этого уплата паевых взносов является невозможной.
Как это работает? Очень просто! Застройщик объединяет свои средства с деньгами покупателей и возводит запланированный жилищный объект. В итоге каждый покупатель владеет своей паевой частью, и когда дом вводят в эксплуатацию этот пай меняют на квартиру.
Какой же недостаток паевой сделки? Он в том, что уплата паевых не вносится в реестр, а это значит, что недобросовестный застройщик может продать одну и туже квартиру нескольким людям.
Кроме того, необходимо проверить, действительно ли застройщик имеет право собирать паевые взносы через созданные кооператив. Конечно, законом это не запрещено, но нельзя забывать, что застройщик может так и не получить разрешения, а средства заберет. И как вы их вернете, если сами ему их отдали? Правильно! Практически никак без помощи юристов и суда.
Преимущества
Но при этом у паевого участия имеются и преимущества. Какое самое главное? Конечно, то, что уплата такого взноса позволяет приобрести квартиру по самой низкой цене. И еще вам не придется снова обращаться к нотариусу за тем, чтобы он оформил по закону все права собственности. А это уже существенное сокращение денежных расходов!
И последнее важное преимущество – возможность рассрочки. Достаточно большое количество застройщиков предлагает своим покупателям-инвесторам оплачивать паевой взнос частями. За счет этого приобрести себе жилье по доступной стоимости могут люди, для которых проблематично сразу уплатить большую сумму денег.
На правах рекламы
Яндекс.Директ ВОмске
Скоро
06.07.2023
Довольны ли вы транспортной реформой?
Уже проголосовало 94 человека
22.06.2023
Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?
Уже проголосовало 91 человек
Самое читаемое
Гороскоп на 13 марта 2024 года
106812 марта 2024
Итоги недели с Екатериной Вахрушевой
979213 марта 2024
Выбор редакции
«Исход ты сам предугадал…» (Письмо из Сегодня)
1078129 февраля 2024
350015 февраля 2024
3945114 февраля 2024
— журналист
— Писатель, журналист
— юрист
Яндекс.Директ ВОмске
Комментарии