Итоги недели с Александром Дмитренко
Известный юрист, глава комитета по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов при Омской ТПП — о событии прошедшей недели, определяющем будущее на долгие годы.
2191108 июня 2020
Из событий местного масштаба, безусловно, хотел бы выделить актуализацию Генерального плана Омска. Потому что нынешний генплан в чудовищном состоянии, он — одна из главных причин разрушения инвестиционного климата в нашем регионе. Во-первых, там полный беспорядок в правилах землепользования и застройки. Что произошло? - Когда принимали решения Горсовета, получилось так, что земельные участки находились в нескольких территориальных зонах, красные линии были крайне неудовлетворительно проведены. Всё это на самом деле очень сильно сдерживало развитие бизнеса. Да и не только бизнеса — индивидуальное жилищное строительство не могло развиваться, опять же из-за нахождения земельных участков в двух разных зонах и проведения волюнтаристским способом красных линий. Есть еще зоны ИТ2, которые порезали весь частный сектор… То есть город хотел, естественно, с благими намерениями создать на будущее, на много-много лет вперед условия для развития транспортной инфраструктуры, дорог, — но средств на неё нет. А с интересами владельцев земельных участков при этом совсем не посчитались. Что сейчас в режиме актуализации происходит? - Институт территориального планирования «Град» работает — для меня это приятная неожиданность — очень конструктивно. Я Анну Николаевну Береговских (основательница и первый гендиректор ИТП «Град» - ред.) хорошо знаю — мы вместе работали в областном БТИ в одном подразделении. То, что они «зашли» наконец в наш город (базирующийся в Омске ИТП до последнего времени работал по заказам других регионов — ред.) — это очень замечательно и хорошо. Сейчас «Град» принимает заявки и, в общем то, есть шанс, что актуализация генплана существенно уменьшит влияние эти факторов, которые разрушали инвестиционный климат. Отрадно, что они сейчас в режиме онлайн работают с бизнесом и населением. Люди высказываются по очень многим недостаткам существующего генерального плана. В «Граде» увидели эти недостатки и их намерения по исправлению всех этих недостатков достаточно позитивны. Всё, конечно, невозможно исправить, но существенные недостатки, например, зоны ИТ, правила землепользования и застройки, красные линии — вот эти три стратегических направления с их активным участием будут выравниваться. Хотя до конца, конечно, нельзя рассчитывать, что будет просто идеальный план, но многое, повторюсь, будет улучшено. Например, сейчас у нас в генеральном плане будет аэропорт Омск-Центральный — в прежнем плане его не было, на том месте был нарисован деловой центр. Не будет сейчас в генеральном плане и метро. Мы понимаем, что первый губернатор с этой идеей носился — не имея достаточных финансовых средств. Но идея была, и под эту идею было очень много ограничений в использовании земельных участков. Если в зону метро попадает земельный участок — всё, территорию невозможно развивать. В целом этими мега-проектами были установлены большие ограничения в развитии территорий.
На федеральном уровне возобновилась большая политическая игра в голосование по поправкам в Конституцию. Я отношусь к этому скептически: почти любую из этих поправок можно реализовать на уровне рядового закона. Дума их уже одобрила, Конституционный суд одобрил, зачем еще референдум нужен?…
1Лично я бы отметил еще арест Николая Платошкина (на завкафедрой международных отношений и дипломатии МосГУ и лидера движения «За новый социализм» завели уголовное дело по статьям 207.1 и 212 УК РФ - ред.) — на самом деле это очень важно, на мой взгляд. Почему? - Потому что это единственный человек, который встал в полный рост и сказал, что нужно всю систему менять и возвращаться к новому социализму.
Фото:Вячеслав Андреев, «ВОмске»
Яндекс.Директ ВОмске
Скоро
06.07.2023
Довольны ли вы транспортной реформой?
Уже проголосовало 102 человека
22.06.2023
Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?
Уже проголосовало 95 человек
Самое читаемое
Гороскоп на 20 апреля 2024 года
113219 апреля 2024
Гороскоп на 21 апреля 2024 года
108120 апреля 2024
Выбор редакции
85429 марта 2024
Памяти «Последнего из могикан»...
148517 марта 2024
«Исход ты сам предугадал…» (Письмо из Сегодня)
1703129 февраля 2024
— Духовный мастер и наставник
— Психолог
— адвокат
Яндекс.Директ ВОмске
Комментарии