«Мостовик» не смог оспорить переход «Надеждинского полигона» от «ЖКХ «Сервис» к «ЭкоТрансСервису»

Последнее заседание по этому делу в Арбитражном суде Омской области затянулось на два с лишним  часа и завершилось отказом в удовлетворении исковых требований НПО «Мостовик».

2931804 марта 2017
«Мостовик» не смог оспорить переход «Надеждинского полигона» от «ЖКХ «Сервис» к «ЭкоТрансСервису»

Для начала судья Владимир Пермяков известил стороны, что по отзыву «ЭкоТрансСервиса» на исковые требования «Мостовика» поступили возражения, а также поступил отзыв уже от «ЖКХ «Сервис» с прилагаемыми документами. С последнего участника он и решил начать.

Представитель «ЖКХ «Сервис» Александр Кукузей ходатайствует о приобщении к делу протокола допроса руководителя ООО «Профэкс» Александра Зайцева. Свое ходатайство он обосновывает показаниями Зайцева на допросе у следователя Марины Сенкевич: оценщик там заявил, будто бы он не обладал полной информацией в момент составления своего отчета о стоимости участка и если бы он знал, что документ используют для заключения сделки займа и залога, то применил бы иной подход. И возможно цена была бы выше. Эти показания Зайцев подтвердил и в Центральном райсуде в рамках уголовного «дела Дахно-Захаровой». Юрист заявил, что они уже пытались получить в Центральном суде протокол допроса Зайцева, но, якобы, из-за появления в СМИ заказных публикаций, влияющих на ход дела, судья Денис Клостер будто бы постановил не выдавать сторонам протоколы заседаний до конца уголовного процесса.

1

Далее Александр Кукузей рассказывает о статье, появившейся на электронном ресурсе «За «Мостовик» – интервью бывшего заместителя управляющего по связям с общественностью ООО «ЖКХ «Сервис» Александра Бурых. В интерпретации Кукузея, бывший зам Жанны Захаровой рассказывает в статье, что заранее готовились действия по выводу высоколиквидных активов. В том числе, как полагает представитель «ЖКХ «Сервис», и полигона. Он прилагает заверенную нотариусом копию статьи, трудовой договор, доказывающий, что Бурых работал в «ЖКХ «Сервис», и сообщает, что сейчас экс-пиарщик возглавляет организацию, в которой Захарова является учредителем.

Также Кукузей желает приобщить документы – судебные акты, подтверждающие, сколько реально стоил участок. При этом он напоминает судье, что долг перед «ЭкоТрансСервисом» за аренду участка, который представитель последнего называет просто помойкой, составляет на 28 января 2017 года 28 миллионов рублей.  

На этом судья предлагает дать слово ответчику.

Представитель «ЭкоТрансСервиса» Андрей Веселов начинает с упомянутого протокола допроса Зайцева. Веселов обращает внимание участников процесса: директор «Профэкса» сам говорит следователю, что не он лично проводил оценку, а его подчиненный, эксперт Юрий Горев. А он только подписывал, как руководитель. Горев же от своих выводов, сделанных при расчете рыночной стоимости, не отказывался. Кроме того, Веселов заметил – предположения Зайцева, что цена за участок могла быть выше, абсолютно не значат, что выше она будет в разы. Выше она может быть и на рубль. (В итоге судья решает имеющийся в наличии протокол допроса приобщить, а в ходатайстве об истребовании протокола из уголовного дела отказать.) Затем Веселов просит для ознакомления распечатку упомянутого интервью Бурых. Пока представитель «ЭкоТрансСервиса» её читает, судья еще раз уточняет у Кукузея, что же именно тот хочет доказать этой статьей. «То, что бывший руководитель «ЖКХ «Сервис» Захарова злоупотребляла своим положением и заблаговременно готовилась к выводу из предприятия дорогостоящих ликвидных активов», - поясняет представитель управляющей компании.

Веселов находит в тексте лишь упоминание о том, что вслед за Захаровой в её новую компанию из «ЖКХ «Сервис» ушла часть коллектива. О каком-либо выводе активов Бурых не говорил ни слова. На просьбу показать конкретно в тексте, где Кукузей увидел вывод активов и полигона, последний смог только ответить – «читайте, там все написано». В итоге Веселов просит суд в приобщении статьи отказать, так как данный документ не относим к делу как доказательство.

Затем судья интересуется отношением ответчика к доводам про долг в 28 миллионов рублей за аренду.

Представитель «ЭкоТрансСервиса» заявляет, что, во-первых, по его мнению, это никакого отношения к делу не имеет. А во-вторых, получат ли они когда-либо эти деньги – это еще вопрос, учитывая банкротство «ЖКХ «Сервис». В общем, решение – приобщать или нет эти судебные акты – Веселов оставляет на усмотрение суда.

Судья Пермяков документы все же приобщает и затем дает слово представителю «Мостовика».

Игорь Мелешенко, сделав выводы из обсуждения показаний Зайцева, просит истребовать из протокола судебного заседания по уголовному делу показания оценщика Горева. Который, насколько помнит представитель «Мостовика», опровергал доводы «ЭкоТрансСервиса» об обоснованности применения сравнительного подхода в оценке.

Веселов заявляет, что идет просто необоснованное затягивание процесса – если бы представитель истца хотел в пух и прах разбить отчет показаниями эксперта и руководителя экспертной организации, это можно было сделать в предыдущие полтора года судебных заседаний. Причем, насколько он помнит, Зайцев представлял в суд какие-то письменные документы, где значилось, что он не считает отчет, сделанный его экспертом недостоверным. И сам Горев никогда не отказывался от своих расчетов и выводов в отчете.

- Мне, как заимодавцу, предоставили отчет, на который я опирался при заключении сделки. Теперь у меня пытаются собственность забрать – так пусть доказывают, что на тот период цена была другая и я об этом знал! – заявил представитель «ЭкоТрансСервис». – Да, уголовное дело напугало многих, и никто из оценщиков не хочет лишиться лицензии. Но это абсолютно не значит, что они поменяли бы свои выводы, которые были в отчетах. Захарова обратилась за оценкой, заплатила деньги за отчет. И даже если оценщик потом пересмотрит свою оценку задним числом – Захарова тут при чём? Считаю, что добросовестность действий Захаровой, « ЖКХ «Сервис», Дахно и «ЭкоТрансСервиса» на момент сделки очевидна и другой информации не было.

Суд в итоге постановил в истребовании протокола допроса Горева отказать.

Тогда Мелешенко переходит к условиям договора займа, залога и аренды, которые он считает слишком жесткими. По мнению представителя «Мостовика», прописанное в договоре внесудебное взыскание предмета залога и арендная плата в полтора миллиона рублей доказывают недействительность сделок по основаниям злоупотребления правом. Если бы целью «Экотранссервиса» было получения дохода от договора займа, то, по мнению Мелешенко, фирма бы судилась и взыскала задолженность по пеням, штрафам, которые составляли более 108% годовых. Но заимодавец не стал взыскивать деньги, хотя по счетам «ЖКХ «Сервис» на тот момент проходили суммы около 50 миллионов, а обратил взыскание на предмет залога. Это и есть доказательство, того, что единственной целью заключения договора было именно получение земельного участка в собственность, минуя процедуру купли-продажи, резюмировал представитель «Мостовика». Также Мелешенко в очередной раз заявил, что действия Захаровой, допустившей просрочку будто бы при наличии возможности «ЖКХ «Сервис» гасить заем по графику, были намеренными. Третьим доказательством нацеленности участников сделки на создание условий для смены собственника участка представитель «Мостовика» посчитал передачу «ЭкоТрансСервису» документации по полигону от «Сибпроекта». Это, по мнению юриста, доказывает намерения «ЭкоТрансСервиса» в дальнейшем использовать этого актив в качестве полигона.

Далее Мелешенко вновь поднимает вопрос оценки участка разными методами, обращая внимание, что отчеты Горева и Моисеева не соответствует стандартам СРО. Тогда как на отчет питерской компании «Лабриум-консалтинг», которая оценила участок в 76,4млн.руб, положительный ответ СРО имеется. Эксперт Кошкина, проводившая судебную экспертизу, по мнению Мелешенко, допустила те же ошибки, что и Горев с Моисеевым, поэтому они заявили ей отвод. Была назначена дополнительная экспертиза, в ходе которой сотрудник «СтройТехЭксперта» Виктор Ерпулев оценил участок в 79,8млн.руб. Это, резюмировал представитель НПО, подтверждает их доводы о существенном занижении рыночной стоимости земли. Также, по мнению Мелешенко, их подозрения подтверждают и показания бывшей работницы канцелярии «ЖКХ «Сервис» Надежды Клименко, описывавшей обращение с почтовой корреспонденцией в компании. В заключение представитель «Мостовика» перечисляет статьи, согласно которым, по их мнению, оспариваемые сделки являются притворными. Поэтому он просит признать исковые требования в полном объеме.

Затем еще один представитель «ЖКХ «Сервис» - Дмитрий Жихаренко – пытается обратить внимание суда на то, что их оппоненты из «ЭкоТранСервиса» рассматривают оспариваемые сделки раздельно, что, якобы, говорит о их недобросовестности.

После этого представитель «ЭкоТрансСервиса» заявляет, что позиция, изложенная им в отзыве на исковое заявление, остается неизменной. Все доводы в пользу заключения данных сделок были приведены, полномочия у сторон имелись, дееспособность и правоспособность – тоже. Заявления же представителя «ЖКХ «Сервис» о попытках «ЭкоТрансСервиса» перевести на себя бизнес Веселов назвал абсурдом. У «ЖКХ «Сервис» была лицензия, у «ЭкоТрансСервиса» её не было. И простой перевод на себя земельного участка никак бы не дал им того дохода, который получало с него «ЖКХ «Сервис». Лицензия не перешла, договоры на прием и утилизацию ТБО также не перешли на нового собственника. Собственно поэтому эксперты и оценивали чистый земельный участок. «СтройТехЭксперт» же оценивал не только материальный актив – землю, но в совокупности с нематериальным активом – лицензией. Однако лицензия в залог не передавалась, потому, резюмировал Веселов – ее нельзя было использовать при оценке. Он привел пример, что если оценивать здание, задействованное в гостиничном бизнесе, нельзя брать показатели доходов от бизнеса, ведь они включают в себя стоимость питания и иных сопутствующих услуг. Положено оценивать «чистый объект», тогда данные будут достоверными.

Насчет же внесудебного взыскания представитель «ЭкоТрансСервиса» посоветовал истцам просто открыть договор займа, где все четко прописано. Просрочка со стороны «ЖКХ «Сервис» никем не оспаривается – оговоренное договором право требовать досрочный возврат займа – возникло, и оно было реализовано.

В обсужденном интервью Бурых Веселов, по его словам, обнаружил лишь подтверждение того, что Захарова была хорошим руководителем, раз коллектив пошел за ней. И действовала она в рамках полномочий.

- Прошу исковые требования оставить без удовлетворения, - резюмировал юрист «ЭкоТрансСервиса».

Временный управляющий Сергей Баринов был краток – каких-либо нарушений в действиях участников сделки он не увидел. Разница же в оценках стоимости участка, по его мнению, имеет место быть, если даже две судебные экспертизы содержат разные выводы. Но при этом ни одно из экспертных заключений не имеет для суда заранее установленной силы.

Материалы дела участники согласились в данном заседании не изучать и не обсуждать – они уже давно и досконально изучены. Перешли к прениям сторон.

Игорь Мелешенко заявил, что с точки зрения метода так называемого эффективного использования при оценке совершенно неважно – есть ли лицензия или нет. И вообще доходным методом можно оценивать любой предмет. Затем он повторяет, что в деле достаточно доказательств незаконности совершения этих сделок и просит удовлетворить исковые требования. Представители «ЖКХ «Сервис» Александр Кукузей и Дмитрий Жихаренко эту позицию поддерживают, говоря о том, что не нормально когда о сделке знают только руководители.

Представитель «ЭкоТрансСервиса», соответственно, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Вновь упоминает отчет Кошкиной, который не был оспорен никем. Говорит о законодательной защите прав заимодавца, приводя в пример банки. Заявляет – не важно, какой была задолженность на момент обращения взыскания у «ЖКХ «Сервис» и даже если предположить, что уже не было текущего долга, - важно, что в «ЭкоТрансСервисе» поняли, что им в полном объеме платить не могут или не собираются. То обстоятельство, что о сделке было известно только Захаровой и Дахно, Веселов считает нормальным:

- Они руководители своих организаций, кого еще надо было посвящать в сделку? Шишова, который в СИЗО находился? Где прописано право учредителя – «Мостовика» - контролировать почту дочерней организации?

Баринов считает, что истец не доказал свои исковые требования.

Еще один представитель «Мостовика» Вероника Ланге напоминает, что данные договоры аренды и займа также исследуются в рамках уголовного дела и там Захарова и Дахно уже заявляли об истинной цели получения займа – для строительства полигона. При этом Захарова подтвердила, что суммы в 15 миллионов на это было явно недостаточно. И на вопрос суда, зачем брать сумму, недостаточную для строительства полигона, тем более зимой, когда строить в принципе нельзя, подсудимые якобы ответить не смогли, напоминает Ланге.

На этом прения сторон завершаются, суд удаляется для вынесения решения. Стоит заметить, что «Мостовик» и «ЖКХ «Сервис» задействовали в суде сразу четырех юристов, более того – в коридоре результатов дожидался пятый (точнее – пятая).

Через довольно продолжительный период времени Владимир Пермяков зачитывает резолютивную часть: в удовлетворении исковых требований отказать.


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Скоро

30 марта

130 юбилейных событий

130 юбилейных событий

12827 марта 2024

10 апреля

Останется только Шариков?

Останется только Шариков?

86705 марта 2024

11 апреля

Здесь хочется большего

Здесь хочется большего

50907 февраля 2024

Ваше мнение

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 97 человек

22.06.2023

Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?

Уже проголосовало 93 человека



























Блог-пост

Елена Петрова

— омичка

Елена Петрова

— омичка

Елена Петрова

— омичка


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Трубите джаз

Светские хроники

Трубите джаз

Предпоследним зимним вечером в Концертном зале давали музыкальный деликатес — оркестр имени Олега Лундстрема, джаз-бэнд девяностолетней выдержки. А девяносто лет – это уже не возраст, это эпоха…

3451101 марта 2024
Ломовцевы&Co. Когда и деловая, и семейная жизнь катят как по рельсам

Story

Ломовцевы&Co. Когда и деловая, и семейная жизнь катят как по рельсам

В честь Года семьи «ВОмске» и общероссийская общественная организация малого и среднего бизнеса «ОПОРА РОССИИ» запускают рубрику о семейном бизнесе. Как совмещать маркетинг с «домашкой» и разделять семейный бюджет и корпоративный? Начнем выяснять с Денисом и Ольгой Ломовцевыми, открывшими недавно первую в Омске студию заботы о теле «Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы».

3832221 февраля 2024
Миротворец

Story

Миротворец

Как же после этого хочется жить, петь, и думать, и плакать, и улыбаться. И откуда-то с антресолей памяти достаёшь детство. И ощущение вечного лета и счастья, потому что картины художника Владимира Чупилко — добрые и домашние, как мамины булочки с изюмом.

5385218 января 2024
Джаз, да и только!

Story

Джаз, да и только!

Денис Мацуев – это золотая, неразменная монета, залог аншлага, гарантия прекрасного самочувствия вплоть до следующей зимы, ожидаемо всеобщее восхищение, ликование, упоение и долгие несмолкаемые стоячие аплодисменты.

2 декабря в Концертном зале прошёл заключительный концерт фестиваля «Денис Мацуев представляет: диалог поколений», где бал правил джаз.

10829204 декабря 2023

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх