Владимир Гаврилов: «Я просто пока тестирую цены на хорошую недвижимость в центре города»

Известный омский бизнесмен и экс-депутат Горсовета прокомментировал «ВОмске» выставление на продажу объекта культурного наследия регионального значения.

2240126 марта 2022
Владимир Гаврилов: «Я просто пока тестирую цены на хорошую недвижимость в центре города»

На портале объявлений «Авито» выставлен на продажу дом №5 по улице Думской. Это построенный в 1902 году (по другим источникам — в период 1911-1915гг) по проекту архитектора Моисея Шухмана «Доходный дом С.Кадыша», с 2015 года входящий в список объектов культурного наследия регионального значения. Продается он как нежилое здание общей площадью 1441 кв.м. (4 этажа + цоколь) с собственным земельным участком 860 кв.м. Продавец указывает, что в здании располагается 2 ресторана, банкетный зал и офисный блок, «во всех помещениях выполнен высококачественный ремонт», а также обращает внимание на выгодное местоположение — «в радиусе 100 метров расположено здание городского совета города Омска, музыкальный театр, центральный офис Сбербанка и множество офисов других компаний». Заявленная цена — 150 миллионов рублей.

Упомянутые заведения общепита — это главное вегетарианское кафе города Govinda, а также кофейня «Вояж» и банкетный зал Vegas, которыми управляет Андрей Гаврилов, сын рантье и бывшего депутата Горсовета Владимира Гаврилова, который и владеет зданием. Гаврилов-старший купил этот дом на приватизационных аукционах в 2007 году, закончил реконструкцию в 2010-м, надстроив над зданием мансардный этаж. Позднее к зданию пристроили еще и гостиницу (до сих пор не открывшуюся), но этим занимался уже другой инвестор — ООО «Новые проекты» Анатолия и Андрея Скосыревых.

1

Корреспондент «ВОмске» созвонился с Владимиром Гавриловым, который пояснил, что задачу незамедлительно избавиться от объекта для себя не ставит.

«Я просто пока тестирую уровень цен на хорошую недвижимость в центре города. Ситуация в стране сложная, у меня есть ряд проектов, которые требуют инвестиций. Поэтому я и решил изучить ситуацию, узнать, как обстоят дела с потенциальными покупателями. По такой цене [которая заявлена на «Авито»], конечно, я продавать не собираюсь, планирую продать дороже», — заявил бизнесмен.

Также на «Авито» выставили площади, которые занимало другое известное в Омске заведение общепита — закрывшийся два с лишним года назад ресторан-паб «Туманный Альбион». За 1974 квадратных метра в доме 98 по улице Декабристов просят 122,5 миллиона рублей. Группа «Оша», которая развивала этот проект с 2004 по 2019 год, сейчас находится в тяжелом финансовом положении, многие входящие в неё предприятия банкротятся.

Руководитель Центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков не уверен, что оба этих объекта смогут найти новых владельцев по такой цене. «За 20 лет, что я занимаюсь коммерческой недвижимостью, я убедился, что любой такой объект в итоге продается. Вопрос только — через какое время и по какой цене. Учитывая кризисное и не очень понятное время, я сомневаюсь, что конкретно эти — безусловно хорошие — объекты продадут быстро и по той цене, по которой выставили. Сейчас они изучают спрос. А фактическая продажа может состояться и через полгода, и через пять лет.

Понятно, почему решили продать тот же «Альбион» — поняли, что с ресторанным бизнесом у них не получается. Но ведь и потенциальному покупателю входить в этот рынок сейчас тоже особого резона нет, новых классических ресторанов вряд ли в ближайшее время много появится, особенно учитывая, что все большее число горожан оценивает прелести еды с доставкой. Переделать его в офис, наверное, можно, но и на офисном рынке тоже стагнация», — констатирует эксперт.


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

28.10.2022

А вы за перенос «шара Бухгольца»?

Уже проголосовало 31 человек

09.08.2022

Вам нравится «Флора-2022»?

Уже проголосовало 145 человек























Блог-пост

Юлия Купрейкина

— психолог

Олег Смолин

— депутат Государственной Думы

Валентина Фоменко

— Психолог


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Вениамин Скосарев: «В этом городе пройдёт вся жизнь…»

Откровенная история

Вениамин Скосарев: «В этом городе пройдёт вся жизнь…»

1 ноября… И я вспоминаю (да, впрочем, никогда и не забывал) актёра-«лицеиста», которому исполнилось бы всего 45 лет. Вениамин Скосарев /1.11.1977 – 11.04.2005/…

4742231 октября 2022
«Ниточки» между людьми – вот что очень важно в этой жизни…

Откровенная история

«Ниточки» между людьми – вот что очень важно в этой жизни…

29-е октября… Для меня навсегда этот день – ЕЁ ДЕНЬ…
2022-й, 29-е октября… 90-летие со Дня рождения талантливейшей актрисы Омского академического театра драмы, заслуженной артистки России Елизаветы Николаевны Романенко /1932-2017/…

540028 октября 2022
Известный бизнесмен Алексей Платонов привлёк порноактрис к обучению продавцов

Story

Известный бизнесмен Алексей Платонов привлёк порноактрис к обучению продавцов

«Один ролик с актрисой оказался в десятки раз полезнее, чем видео с обычным коучем. Засматривают до дыр и буквально на лету схватывают материалы!», — доволен результатами создатель омской сети iZЮМ.

516121 октября 2022
Победительницей омского этапа конкурса «Краса ОПОРЫ РОССИИ» стала Анна Лобода

Светские хроники

Победительницей омского этапа конкурса «Краса ОПОРЫ РОССИИ» стала Анна Лобода

Руководитель студии красоты ANNA LOBODA отправится в Ростов-на-Дону представлять наш регион на Всероссийском финале конкурсе.

11525129 августа 2022

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх