Итоги недели с Ефимом Фрейдиным

Известный омский архитектор — о событиях, определяющих лицо города.

224207 июня 2022
Итоги недели с Ефимом Фрейдиным

Из недавних событий прокомментирую те, что попадают в сферу моих профессиональных интересов.

Во-первых, хочу еще раз обратить внимание общественности на ситуацию с благоустройством улицы Спартаковской (мой предыдущий комментарий можно прочесть здесь). Если говорить кратко, то проблема в том, что благоустройство важной для города территории в самом центре вновь проводится без внятного заявленного проекта и без профессионального надзора. Непонятно даже, кто именно контролирует всю ситуацию в целом — департамент городского хозяйства, управление дорожного хозяйства и благоустройства, департамент архитектуры и градостроительства или, может быть, лично мэр? В итоге возникают ситуации, когда в смете в тендерных документах указывается неподходящая, с моей точки зрения, плитка определенного артикула — без возможности варьирования. Что фактически в данном случае портит весь проект. Сейчас, насколько мне известно, на этом объекте работы приостановлены, ведутся переговоры со специалистами — надеюсь, что какой-то выход будет найден. В принципе, данную ситуацию считаю вполне показательной если не для всех, то для большинства проектов в рамках реализации программы «Формирование комфортной городской среды». Когда город самостоятельно проводил благоустройство в 2005-2010х годах под руководством тогдашнего главного архитектора Анатолия Генриховича Тиля — у него сначала собирались специалисты, всё предварительно обсуждалось и уже потом, с учетом всех рекомендаций и замечаний, окончательно формировался проект, а далее и надзор за его реализацией осуществлялся.

1

Второе событие, на которое хочу обратить внимание — опубликованы результаты общественных обсуждений по проекту жилого массива одного из зашедших в Омск крупных застройщиков, компании «Брусника». Отмечу, что изначально этот проект не выносился на обсуждение в градсовете и вообще, такое ощущение, что его хотели сформировать и утвердить по-тихому, фактически в тайне от общественности. Не было ни анонсов, ни объявлений. Провели, опять же, именно обсуждения, а не слушания, что ограничивало число участников. Да даже и результаты этих обсуждений опубликованы были где-то «на задворках» сайта мэрии, если точно не знаешь, где искать — можно и не найти, никаких, опять же, анонсов и объявлений, ничего в новостях. И это все в то время, когда департамент архитектуры и градостроительства, да и сам мэр вовсю декларируют политику открытости. Зачем, почему? Неужели проекту «Брусники» что-то всерьез бы угрожало, если бы архитектурное сообщество и общественность Омска заранее познакомились с ним? Тем более, что речь идет не о какой-то знаковой для города площадке в центре типа бывшей ТЭЦ у Омской крепости, а о квартале на сравнительной периферии, хотя и важном для левобережья. Если же говорить, собственно, о проекте планировки и изменениях в правила землепользования, которые выносили на обсуждения — там есть вещи, которым, по-хорошему, нужна корректировка, заложены определенные риски. Например, по сравнению с генпланом и первоначально анонсированными планами компании заметно уменьшена рекреационная зона Замарайки, насаждения — в пользу жилой зоны. Будет застраиваться планируемый сквер на Туполева/Крупской, хотя и с компенсацией в районе школы Прибрежного. Из плюсов можно отметить планируемое благоустройство Замарайки. Но, возвращаясь к рискам — если представить ситуацию, что «Брусника» по какой-то причине уйдет и "Кварталы Драверта" будет застраивать другая компания — благоустройство на Замарайке может и не появиться вовсе, если оно не будет входить в планы нового застройщика. Другая корректировка — в проекте сохранили улицу Шаронова — временную дорогу к Мостоотряду, таким образом, «Брусника» лишилась возможности полноценно использовать школу в Прибрежном и детские сады и вынуждена была заложить в свой проект школу и детский сад на часть между Шаронова и Замарайкой.

Вишенкой на торте в наборе архитектурно-градостроительных событий же стали изменения в Правилах землепользования и застройки. Коэффициент плотности застройки хотят поднять с 2,5 до 4, то есть на 1 кв.м. застраиваемого участка уже будет приходиться до 4 кв.м. жилья. При том, что весь генплан у нас рассчитан на 2,5. В том числе и полагающееся количество школ, детских садов и прочей социальной инфраструктуры. Повысим высотность — на добавленное количество жильцов мест в этих садах и школах просто не хватит.

При том отсутствует и второй сдерживающий фактор, присутствовавший в прошлой версии ПЗЗ — по максимально разрешенному проценту застраиваемой площади участка. Да, город заметно облегчает себе таким образом задачу избавления от частного сектора на условных Северных или Рабочих, но, опять же, — куда жильцы этих новых домов будут водить своих детей, где им учиться и даже, хотя бы, где парковаться?

Напоследок вспомню событие, также относящееся к формированию облика нашего города — установку памятника Петру I в Омской крепости. Тут вроде бы даже надо отдать должное властям — предварительно они смогли экстренно собрать художественно-экспертный совет. Правда вот его рекомендации — например, по пропорциям памятника и постамента — чиновники просто проигнорировали. Выходит, была задача поставить памятник к определенной дате любой ценой, а совет собрали просто для галочки.

И, наконец, завершилось голосование по выбору объектов для комфортной среды-2023. Перечень был мощный, однако наиболее приоритетной для горожан оказалась территория за остановкой по улице Герцена — неприметный сквер им. А.И.Казанника. И, похоже, это будет единственный объект из списка, который благоустроят в следующем году.


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

28.10.2022

А вы за перенос «шара Бухгольца»?

Уже проголосовало 32 человека

09.08.2022

Вам нравится «Флора-2022»?

Уже проголосовало 145 человек























Блог-пост

Елена Петрова

— омичка

Олег Смолин

— депутат Государственной Думы


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Вениамин Скосарев: «В этом городе пройдёт вся жизнь…»

Откровенная история

Вениамин Скосарев: «В этом городе пройдёт вся жизнь…»

1 ноября… И я вспоминаю (да, впрочем, никогда и не забывал) актёра-«лицеиста», которому исполнилось бы всего 45 лет. Вениамин Скосарев /1.11.1977 – 11.04.2005/…

4844231 октября 2022
«Ниточки» между людьми – вот что очень важно в этой жизни…

Откровенная история

«Ниточки» между людьми – вот что очень важно в этой жизни…

29-е октября… Для меня навсегда этот день – ЕЁ ДЕНЬ…
2022-й, 29-е октября… 90-летие со Дня рождения талантливейшей актрисы Омского академического театра драмы, заслуженной артистки России Елизаветы Николаевны Романенко /1932-2017/…

551028 октября 2022
Известный бизнесмен Алексей Платонов привлёк порноактрис к обучению продавцов

Story

Известный бизнесмен Алексей Платонов привлёк порноактрис к обучению продавцов

«Один ролик с актрисой оказался в десятки раз полезнее, чем видео с обычным коучем. Засматривают до дыр и буквально на лету схватывают материалы!», — доволен результатами создатель омской сети iZЮМ.

522321 октября 2022
Победительницей омского этапа конкурса «Краса ОПОРЫ РОССИИ» стала Анна Лобода

Светские хроники

Победительницей омского этапа конкурса «Краса ОПОРЫ РОССИИ» стала Анна Лобода

Руководитель студии красоты ANNA LOBODA отправится в Ростов-на-Дону представлять наш регион на Всероссийском финале конкурсе.

11617129 августа 2022

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх