Средняя цена на новостройки в Омске достигла 89 тысяч рублей за «квадрат»

По данным выборочного обследования организаций Омской области, осуществляющих операции с жилой недвижимостью, в четвёртом квартале 2022 года по сравнению с третьим кварталом средние цены за один квадратный метр общей площади квартир повысились на первичном рынке жилья на 6,4%, на вторичном рынке жилья – на 3,5%. В среднем за 2022 год квадратный метр в Омске вырос на 19 тысяч рублей. Квартиры в новостройках подорожали на 29,2% — с 68,9 тыс. руб. до 89 тыс. руб. за кв.м., во «вторичке» — на 28,5%, с 62,5 тыс. руб. до 80,4 тыс. руб. за кв.м.

При расчете средних цен специалисты Омскстата брали все типы жилья — квартиры и низкого качества, и среднего (типовые), и улучшенного, а также элитные. 

Сильнее всего подорожало элитное жильё — на вторичном рынке за год оно поднялось в цене на 36,2% (на конец 2022 года оно стоило 127 тыс. руб./кв.м., а в новостройках и вовсе на 67,5% (на 52,7 тыс. руб.) — с 78 тыс. руб. до 130 тыс. руб. /кв.м.

На 37,3% увеличилась стоимость «квадрата» в квартирах среднего класса на первичном рынке — с 58 тыс. руб. до 79,5 тыс. руб. На «вторичке» жильё такого же класса подорожало на четверть — с 76,1 тыс. руб. до 101,6 тыс. руб. / кв.м. 

Квартиры улучшенного класса на первичном и вторичном рынках выросли в цене на 33,5% и 29,4% соответственно. В конце 2022 года их можно было приобрести по цене 90 и 101,6 тыс. руб. /кв.м. соответственно. 

По данным статистиков, в Омской области в 2022 году организациями и индивидуальными застройщиками введена 7791 квартира общей площадью 693,4 тыс. кв.м., при этом 62% (432,4 тыс. кв. м) пришлось на жилые дома, которые построили физ.лица. Наибольшая активность в жилищном строительстве наблюдалась в Омске (61% введенного жилья по региону) и Омском муниципальном районе (24%).