Время ответов: строительство девяти многоэтажек на территории Сибзавода

Время ответов: строительство девяти многоэтажек на территории Сибзавода

В моем чате была размещена новость о планах строительства девяти многоэтажек на территории Сибзавода, которые были представлены застройщиком «Траст-Инвест» на областном архитектурно-градостроительном совете.

1

Это вызвало ряд вопросов и рисковых предположений среди подписчиков чата (в редакции авторов сообщений):

1️⃣ «А трубы отопления проложат новые или в наши врежутся и мы вообще околеем?»
2️⃣ «Нам тепла итак не хватает, будет ещё холоднее. Не целесообразно в таком случае котельную строить в этом месте, ли?»
3️⃣ «Как я понимаю, застройщик территории Сибзавода на изменение проекта и на строительство новой котельной за свой счет не согласится».

Своевременность получения информации позволит снять социальное напряжение, поэтому получила у застройщика разъяснения по заданным вопросам.

«Школа в мкр. Серебряный берег в непосредственной близости от подстанции напряжением 110 кВ. Наличие такой мощности дает застройщику возможность резервировать отопление в виде электрического отопления. Кроме того, при проектировании домов рассматриваются ниши для установки бойлеров для каждой квартиры, чтобы исключить перерыв в подаче горячей воды (как это бывает в летний период при отключениях), а также на 100 процентов исключить зависимость от тепловой генерации.

Наличие у застройщика электрической мощности позволит, во-первых, сформировать комфортный климат в каждой квартире, независимо от какого-либо поставщика тепловой энергии. А во-вторых, позволит существенно уменьшить коммунальные расходы по оплате горячего водоснабжения и отопления.

Понимая в системе проблему ЖКХ, застройщик поставил задачу предусмотреть уникальные инженерные решения для омских новостроек в части постоянного цикла предоставления горячей воды и тепла и при этом без ущерба для жителей соседнего микрорайона».

В дополнение к омскому решению посмотрела сложившуюся практику в России. Оказалось, что электроотопление в многоквартирных домах уже реальная практика в ряде российских городов (из открытых источников):

Дома в Екатеринбурге:

2

• Дом «ЖК Смородина+» (вместо традиционных радиаторов в квартирах установлены электроконвекторы, на полу жилых помещений и в санузлах смонтированы тёплые полы; суммарная установленная мощность системы отопления - 738 кВт),
• ЖК «Вивальди», «Электродом Смородина+», МКД по ул. Никонова, дом 4, ЖК «Женева».

Дом в Тюмени:

• ЖК «Вознесенский».

Дом в Абакане:

• ЖК «Лазурный».

Полагаю, застройщик проработал наличие свободных электрических мощностей в районе объекта и согласовал необходимую мощность с электроснабжающей организацией, предусмотрел увеличение сечений подводящих кабелей и внутридомовой проводки.

4️⃣ Дальше резонно последует вопрос – а это экономически обосновано?

В отсутствие омской практики было интересно посчитать затраты на весь многоквартирный дом с электроотоплением. Нашла расчеты, далее можно самим изучить здесь.

Примечательно: бросился в глаза отзыв жильца такого дома – «когда захотел – тогда и лето».

 

_{Оригинал — в Телеграм-канале автора.}