В Администрации города Омска прошла очередная рабочая группа по инвестпроектам и развитию предпринимательства

Начинаем, как всегда, с проверки: что сделано по прошлым договорённостям.

Одно из наших предложений — по процедуре согласования вывесок на нежилых зданиях — получило нормативное оформление. Внесены изменения в постановление администрации.

1

Это решение закрывает сразу две задачи: защищает права собственников зданий и снижает риски для предпринимателей. Вопрос поднимали ранее — спасибо коллегам из управления делами мэрии за то, что довели его до результата.

Теперь к тому, что обсудили.

Формирование начальной цены аренды земельного участка при проведении торгов

К нам обратился предприниматель: при попытке арендовать соседний с собственным участок в промзоне он столкнулся с тем, что стартовая цена аукциона (по результатам независимой оценки) оказалась в шесть раз выше, чем земельный налог за его собственный участок.

Сегодня процедура такая:

1. проводится независимая рыночная оценка и определяется стартовая цена;
2. затем проводятся торги, на которых формируется итоговая цена.

Но на практике бывает иначе:
завышенная стартовая цена → нет участников → нет торгов → нет инвестиций и поступлений в бюджет. При этом деньги на оценку уже потрачены.

Предложение — рассмотреть альтернативу: определять стартовую цену исходя из кадастровой стоимости (также предусмотрено законодательством).

Это позволит:
— снизить порог входа;
— увеличить число участников;
— повысить конкуренцию на торгах;
— сделать процесс более прозрачным и дешёвым (без проведения оценки).

2

При этом есть и риски, на которые справедливо указывает администрация: возможны ограничения конкуренции или сговор.

Договорились опираться на расчёты: посчитаем, как может сказаться переход на определение начальной цены от кадастровой стоимости.

Туризм и использование туристического налога

Коллеги из отрасли, в том числе Анна Статва, подняли важный вопрос: как используются средства туристического налога.

Сейчас:
— ставка — 2% от стоимости проживания;
— в 2025 году собрано около 29 млн рублей;
— в 2026 году ожидается примерно вдвое больше.

Но эти деньги не «окрашены» — они поступают в городской бюджет и распределяются в рамках общих расходов. Понятно, что, например, на благоустройство город выделяет в десятки раз больше, и это важно в том числе для туристов.

Однако бизнес говорит и о конкретных потребностях: общественные туалеты, парковки для туристических автобусов, базовая инфраструктура в точках притяжения.

Логика простая: если есть источник, связанный с туризмом, — часть средств должна возвращаться в развитие отрасли.

Договорились, что бизнес сформирует конкретные предложения, и вернёмся к обсуждению уже с проработанными решениями.

Текущий формат рабочей группы позволяет поддерживать регулярный диалог и слышать друг друга. Благодарю команду администрации города и лично Елену Викторовну Дячук за эту работу.

 

3

_{Оригинал — в Телеграм-канале автора.}