«Кедр» в добровольном порядке отказался от земли ПКиО, арендованной под строительство торгового центра

Арбитражный суд Омской области прекратил судебное дело в отношении ООО «Кедр», арендовавшего земельный участок в парке им. 30-летия ВЛКСМ.

Речь, как уже писал «ВОмске», идёт об участке по адресу ул. Богдана Хмельницкого, 158 площадью 13 856 кв.м с кадастровым номером 55:36:120304:1041 недалеко от главного входа в парк. В 2019 году территория рекреационного назначения была передана ООО в аренду на три года для строительства торгово-развлекательного комплекса. В 2022 году мэрия заключила с обществом дополнительное соглашение о продлении договора ещё на три года. На момент подачи иска «Кедр» лишь готовился к строительству: компания освободила земельный участок, заключила договоры по сбору данных, провела изыскательские работы. При этом, как уточняли в июне в пресс-службе облпрокуратуры, строительство у главного входа в парк второго торгового центра противоречит документам градостроительного зонирования. Надзорное ведомство потребовало расторгнуть дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка, а также прекратить залог (ипотеку) прав его аренды. 

В ходе судебного разбирательства ответчики представили соглашения о расторжении оспариваемого договора и договора залога (ипотеки), не зарегистрированные в установленном законом порядке. Под контролем прокуратуры компания добровольно зарегистрировала указанные соглашения в Едином государственном реестре недвижимости, и земля была возвращена муниципалитету, сообщили сегодня в пресс-службе ведомства. В связи с этим суд прекратил дело. 

Напомним, что в Арбитражном суде Омской области находятся ещё два подобных дела. Прокуратура требует расторгнуть договоры купли-продажи участка по адресу ул. Масленникова, 177 площадью 4 787 кв.м с кадастровым номером 55:36:120304:1043, который был продан «Кедру» в 2022 году, согласно данным картотеки судебных дел, за 4,55 млн рублей, и участка площадью 600 кв.м. по адресу ул. Маяковского, 96 с кадастровым номером 55:36:120304:1078, находящегося у главного входа под павильоном бильярдной с кафе.

Пока рассматриваются дела, прокуратура просила суд принять обеспечительные меры в отношении спорных участков: запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области регистрировать сделки с земельными участками, «Кедру» же — обременять правами и законными интересами третьих лиц, а также совершать сделки в отношении объектов. Суд удовлетворил ходатайства по обоим делам.