Итоги недели с Ефимом Фрейдиным

- Заметным событием, по крайней мере, для омской прессы стала публикация протокола заседания областного градостроительного совета, в котором выражена поддержка инициативы по развитию территории ТЭЦ-1 на улице Некрасова. Как обычно, протокол не отображает дискуссии, которая состоялась на этом заседании 14 августа. Нужно отметить, что несмотря на плановую дату проведения, материалы для членов совета были разосланы менее чем за сутки, как в таких условиях готовиться к проведению — непонятно. На совете представитель инвестора сформулировал запрос на изменение Генерального плана города — для дальнейшего продвижения своей инициативы. Авторы представили новый (по сравнению с 2022 годом) вариант развития территории — 11-12этажный комплекс из 5 зданий-свечек и двух среднеэтажных корпусов, высотой (по материалам презентации 14/08) — 43 метра. В ответ была представлена позиция департамента архитектуры, протокол заседания градостроительного совета при мэре. В дискуссии участвовали члены правительства (со словами поддержки), представители инвестора, консультанты.

Другую сторону представляли глава Омского отделения Союза дизайнеров Наталья Ярох, прокомментировавшая голосование Градсовета в мэрии, и я. На мой взгляд, дискуссия о высотности завершилась в 2020 году, когда был представлен генеральный план города (2040) с правилами землепользования и застройки, и установлено ограничение в 20 метров высоты, защищающее масштаб Любинского проспекта. То, что в протоколе городского совета не было одобрения или рекомендации к рассмотрению на областном уровне, означает, что концепция отклонена, отправлена на доработку и профессиональное обсуждение, и действительно странно её рассматривать. При этом ничего не мешает инвестору работать в установленных ограничениях, реализовать смешанную функцию. На мой взгляд, постоянное жильё на улице Партизанской неуместно и в дальнейшем создаст ограничения на общегородские функции. Это не беспочвенные опасения — такое в Омске уже случалось: жильцы дома на площади Дзержинского в такой же ситуации уже неоднократно ограничивали активность на Любинском, а из-за дома на площади Бухгольца в своё время демонтировали все скамейки.

При этом в решении областного Градсовета я не вижу рекомендации по изменению Генплана (хотя в обсуждении этот вопрос поднимался), а только поддержку инициативы, но при этом указаны её параметры (метраж застройки). Хотелось бы зафиксировать, что архитектурное сообщество тут является экспертным — многие ,кто проектировал здания, понимают последствия реализации такого проекта, нагрузку на транспорт и другие аспекты, в рамках Градсовета они защищают интересы горожан.

Параллельно с этими дебатами в Воскресенском сквере начались работы по благоустройству, как раз за счёт этого инвестора ТЭЦ-1. С одной стороны — дали результат переговоры губернатора, с другой — пока не понятна цена этого решения для горожан в целом.
Проектное предложение по благоустройству было разработано больше года назад и представлялось в рамках голосования по ФКГС — тогда набережные и скверы по Партизанской вошли в топ-5, заказчиком документации выступил Центр городской среды (А.Сокин). Это определенно следы разговоров о реализации проекта набережной с помощью собственников прилегающих территорий. В рамках благоустройства будет обновлено покрытие основных и второстепенных аллей, установлено современное освещение, трассирован новый въезд и спуск в сквер для велосипедистов, выделенная велодорожка (пройдёт по одной из аллей). В проекте мы постарались максимально сохранить озеленение, предусмотрели пандусы на основных входах в сквер. В следующих этапах — устройство тротуара и служебного проезда на границе с ТЭЦ (за «Сибирской короной»), восстановление ограждений на набережной, реализация детской площадки, площади у причала, установка скамеек, кресел, устройство разнообразных мест для отдыха.

Тему общественных пространств завершу историей про дворы в центре. В этом сезоне завершилось благоустройство и открылись две новых локации — музейные площадки «Искусство Омска» и «Эрмитаж-Сибирь» попали в программу «Родные города» и окончательно (а не в тестовом режиме) превратились в место городских событий. Около «Искусства Омска»
ещё перед Днём города заработал «Магический портал», через который легко войти на территорию современной культуры, например, в прошлые выходные там прошёл Зелёный день — про экологию, ландшафтный дизайн — с маркетом и лекциями, пледами и дождиком. В Эрмитажном дворике — наверное, самом питерском месте города — концерты и что-то ещё. На этих выходных в спартанских условиях двора театра «Заново» — есть такой на Учебной 194 — проводили лето. С квартетом, лекциями, маркетом и лужами.

Наверное, всё это выглядит как пир во время чумы. Но вот новую неделю я провожу в Новосибирске — на Днях архитектуры в честь 90-летия Западно-Сибирского отделения Союза советских архитекторов... и тема межвоенного строительства города (как раз сто лет назад), послевоенного восстановления благоустройства тут звучит в рамках исторического лектория. Как и тема влияния kpi губернаторов на развитие городов, тема подготовки мастерплана крупнейшего города, необходимости постановки целей развития, определения приоритетов в проектах...

Из того, что не могу не упомянуть, но оставлю без комментариев — меценат Козубенко продолжает дарить олимпийцев Омску, перед массивным медиаэкраном на берегу Оми и площади Ленина уже заготовлены ещё шесть фундаментов. Ну и — ждём ОмФеста в старом Кадетском корпусе.