Долг в рассрочку и суды: как Омск превращают в бизнес-кладбище постановлением 108п

Напомним, постановлением установлен порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности региона, и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Расчет производится исходя из рыночной стоимости площадки и ставки рефинансирования Центробанка.

Действие постановления задним числом началось с апреля 2015 года и привело к резкому росту арендной платы – от 3 до 200 раз. Всего у омского бизнеса внезапно появился примерно миллиард рублей долгов перед государством. С 2018 года кабальные условия для бизнеса смягчаются поправками в закон, однако полностью прощать долги арендаторам чиновники не планируют.

Была создана рабочая группа, которая искала, как сгладить «острые углы», однако добиться удалось немногого.

«Губернатор и мэр достигли соглашения, чтобы внести изменения в решение по рассрочке платежей. Проект документа уже представлен, мэрия предлагает 4 года вместо 2», - отметила вице-губернатор, председатель рабочей группы Татьяна Вижевитова.

Если предприятие погасит долги в течение 4 лет, его освободят от половины долгов по пени. Если в течение года – освободят от пени полностью. 

Напомним, 27 июня областной суд признал 108 постановление законным. Однако один из истцов, юрист Александр Дмитренко, намерен обжаловать это решение в Верховном суде. 

Пока, по словам Татьяны Вижевитовой, предприниматели могут обращаться в суд, чтобы изменить рыночную оценку земли и, соответственно, арендную плату за нее. 
«Любой предприниматель, не согласный с оценкой, исполненной фирмой из Санкт-Петербурга по заказу городской администрации, имеет право оценку обжаловать. Заказать свою и идти в суд», - пояснила Вижевитова. 

Такие прецеденты уже есть.

«Видимо, оценщику заказчик дал такие пожелания, чтоб оценка была максимальной. Практика складывается такая, что суды уменьшают эту оценку, признают ее необоснованной. Значит, надзорным органам стоит заинтересоваться, почему чиновники применяют такую рыночную оценку, которая в меньшую сторону оспаривается в суде! Никто не просчитал последствия, расчетов нет. Понятно, что городу деньги нужны, но мы чего хотим? Кладбище из Омска сделать? И так люди уезжают, семьи увозят, предприятия закрывают», - резко высказался депутат Заксобрания Валерий Кокорин, который был в числе тех, кто вместе с экс-губернатором Леонидом Полежаевым пытался признать постановление незаконным через облсуд.