Оркиш легализовал по суду жилой дом у остановки «Улица Рабиновича»

Ранее комиссия в департаменте архитектуры отказала застройщику в переводе назначения земельного участка под жилищное строительство. Участок в 504 «квадрата» под строительство офисного центра получило аффилированное с известным омским строителем Сергеем Оркишем ООО «Мрия». На территории, ранее бывшей пешеходной зоной возле пятого корпуса ОмГУ, в 2014 возвели девятиэтажку, которая выглядит как жилой дом. В 2015 здание купило другое предприятие Оркишей – ООО «Альянс-строй». Здание попытались провести через публичные слушания в департаменте архитектуры. Тогда, как пишет «Омскрегион», представитель «Альянс-строя» заявила, что здание хотят продать под офисы, но ничего не получается, компания терпит убытки и просит разрешения, чтобы узаконить якобы реконструкцию уже введенной в эксплуатацию многоэтажки под жилой дом в 20 квартир. Поблизости для дома организовали 15 парковочных мест. Однако застройщик не смог предоставить проект, и слушания не прошел.

Компания обратилась в суд и потребовала признать недействительным отказ в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка. Арбитраж поддержал строителей, отметив, что комиссия не обосновала, каким именно нормативам не соответствует размещение на спорном участке жилого дома.

В мэрии же обосновали отказ тем, что у дома отсутствует территория для благоустройства и для детской площадки. Кроме того, участок отошел застройщику без аукциона, обязательного для возведения жилых домов.

Однако и апелляция сочла доводы мэрии недоказанными. Теперь «Альянс-строю» остается придумать, где разместить детскую площадку, необходимую при реконструкции здания под жилой дом.