За незаконную перепланировку можно лишиться квартиры

В омском городском пресс-клубе прошел круглый стол «Сносим стены по правилам», посвященный перепланировке жилых помещений.

Спикерами выступили начальник отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа Анастасия Самошина, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала областного Росреестра Нина Яровая и начальник сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Государственной жилищной инспекции Омской области Дмитрий Андреев.

Темой работы круглого стола стали вопросы правильного оформления собственниками перепланировки квартир, популярные виды перепланировки и переустройства жилища. Также организаторы поясняли, в какие инстанции нужно подавать документы по перепланировке. Помимо этого спикеры решили рассказать, куда обращаться, если соседи решили незаконно присоединить к своему жилью часть общедолевого имущества дома, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, размеры штрафов за незаконную перепланировку. В ходе обсуждения этих вопросов были затронуты весьма любопытные нюансы. Например, то, что, согласно действующему законодательству, несогласованная перепланировка квартир может повлечь за собой лишение собственника жилплощади по решению суда.

«За незаконную перепланировку орган местного самоуправления может потребовать возврата к первоначальному состоянию или же через суд добиться продажи помещения. Прежний хозяин квартиры получает деньги за вычетом разницы, а саму жилплощадь продают новому хозяину, который будет обязан привести ее в первоначальный вид», - поведал собравшимся начальник сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Госжилинспекции Дмитрий Андреев.

Стоит помнить о том, всякая, даже самая незначительная перепланировка требует обязательного согласования с администрацией города. Для этого должен быть создан проект, по которому перепланировку смогут одобрить. Без него процедура перепланировки одобрена не будет, а любые коммерческие сделки по недвижимости будут невозможны. Также придется заплатить штраф до 2,5 тысяч рублей. Стоимость же самого проекта перепланировки напрямую зависит от ее сложности. Стоимость такого проекта варьируется от 5 до 125 тысяч рублей.