Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака

В 2019 году супруги расторгли брак и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по договору долевого участия является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100. Верховный суд РФ не согласился с этим.

110725 ноября 2022
Раздел квартиры, приобретенной по договору долевого участия до брака

В 2004 году гражданка заключила договор долевого участия и внесла первоначальный взнос в сумме 150 000 руб. После этого она вступила в брак, в период которого было оплачено в размере 64/100 доли в праве собственности. В 2007 году имущество было создано и право собственности зарегистрировано за супругой.

В 2019 году супруги брак расторгли и в судебном порядке производили раздел совместно нажитого имущества. Все судебные инстанции сочли, что недвижимость по вышеуказанному ДДУ является совместно нажитым, поскольку было оплачено в период брака на 64/100.

1

Верховный суд РФ не согласился с этим, отменил судебные акты в этой части и направил дело на новое рассмотрение.

При этом указал, что поскольку право собственности на спорное помещение возникло на основании ДДУ жилья, заключенного до регистрации брака, дольщиком по данному договору являлась супруга, обязанность по внесению денежных средств на общую сумму стоимости нежилого помещения возложена на нее же, после передачи застройщиком пакета документов для государственной регистрации права собственности на помещение дольщик самостоятельно регистрирует право собственности на это помещение, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Таким образом, бывший супруг не являлся стороной по договору долевого строительства, факт создания спорной недвижимости в 2007 году в период брака не относит ее к совместно нажитому в браке имуществу, поскольку основополагающим является основание приобретения объекта недвижимости. Кроме того, факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания имущества общей совместной собственностью супругов.

Источник: Определение Верховного суда РФ от 27.04.2021г. по делу №89-КГ21-3-К7.

 

Оригинал на странице автора ВКонтакте. 


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 112 человек

22.06.2023

Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?

Уже проголосовало 102 человека

Адвокат по гражданским и уголовным делам. Адвокатское бюро "Аведа", www.aweda.ru




























Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

«Включить здоровый пофигизм, отключить чувство вины»

Story

«Включить здоровый пофигизм, отключить чувство вины»

Владелица омской чайно-кофейной сети VINTAGE Елена Михайлова — о трех годах обучения любви к себе, ответном воспитании немытыми руками, чтении «всего не приколоченного» и семидесятистрочных стихах наизусть, да и вообще о том, каково это — одновременно выращивать детей и бизнес.  

28912 июня 2024
«Если ты не построишь свою мечту, тебя наймет другой человек и построит эту мечту с помощью тебя»

Story

«Если ты не построишь свою мечту, тебя наймет другой человек и построит эту мечту с помощью тебя»

Юлия Алхамви – о том, как они с мужем Захиром устроили сладкую жизнь дома и на работе, на которую она смотрит как на... отдых. Об избавлении от конфликтов договоренностями «на берегу», неслучайном совпадении числа детей и проектов-направлений, о том как далеко намерен шагнуть семейный бренд «Алхамви». А также о том, где в Омске можно попробовать сирийские блюда и настоящий арабский кофе на песке.

37411 июня 2024
«Жить с ощущением того, что я сегодня лучше, чем вчера»

Story

«Жить с ощущением того, что я сегодня лучше, чем вчера»

Мария Бахтина – о пути от студентки после курсов маникюра до совладельца сети барбершопов DABRO, «МЕТРО» и салонов красоты Love me, обслуживающих по 16 000 человек в месяц уже не только в Омске, о тесте на «бизнес-совместимость» в детском лагере, свиданиях в замужестве и традициях в семье.

74606 июня 2024
«Мой девиз по жизни – мне можно всё»

Здоровье

«Мой девиз по жизни – мне можно всё»

Заведующий кафедрой теории и методики адаптивной физической культуры ФГБОУ ВО СибГУФК, кандидат биологических наук, доцент Ирина Таламова — о простукивании тела и прослушивании скрипки, приветствиях Солнцу и Луне, рекомендуемых «квадрате» и «треугольнике», ободряющей татуировке и психорегулирующей вышивке.

917203 июня 2024

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх