Тюменский холдинг «Партнер» намерен построить жилой комплекс в пригороде Омска за 25 миллиардов

Тюменская компания АО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» заключила с АО «Дом.РФ» договор о комплексном освоении территории в Пушкинском сельском поселении. В конце 2022 года утверждён проект планировки территории, сообщает пресс-служба облправительства. Накануне учредитель компании, заслуженный строитель России Геннадий Разницын представил главе Омской области Александру Буркову наработки.

Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса со всей социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой. Миссия компании заключается в создании нового формата городской жизни по принципу «дома не выше сосен и загородный комфорт».

На площади почти 80 гектаров предусмотрено строительство как малоквартирных домов комфорт-класса до 4 этажей с подземным паркингом, так и домов стандарт-класса переменой этажности от 4 до 7 этажей. Всё будет выполнено в едином архитектурном стиле. В центре территории жилого комплекса должен появиться общественный центр с парком и социальной инфраструктурой, бульваром, зонами тихого и активного отдыха. Кроме этого, проектом запланировано строительство общеобразовательной школы на 1140 мест, двух детских садов на 250 и 260 мест, а также частной школы на 220 мест.

Всего планируется построить 278 тысяч м² жилья. Численность потенциального населения нового микрорайона оценивается примерно в 10 тысяч человек, плотность застройки 6 000 кв.м. на 1 га.
Объем инвестиций в проект предварительно заявлен на уровне 25 миллиардов рублей. Девелопер планирует вложить как собственные, так и заёмные средства.

Начало строительства запланировано на 2024 год. Но уже с осени прошлого года компания занимается вопросами строительства инженерной инфраструктуры и технологических подключений. Уже готовы расчёты объёмов потребления по всем ресурсам. Как отметил Александр Бурков, не во всём пока достигнута определённость с ресурсоснабжающими организациями. Поэтому руководитель региона поручил Министерству энергетики обеспечить поддержку инвестиционному проекту в этих вопросах.

В облправительстве добавили, что застройщик проектирует здания социальных объектов, строит их из материалов собственного производства, что позволяет ей экономить ресурсы. В итоге компания продаёт готовые детские сады и школы муниципалитетам на 20% ниже рыночной стоимости.

В конце 2021 года компания стала единственным участником торгов на право заключения договора аренды земельного участка в селе Пушкино, организованного АО «Дом.рф». Согласно заключённому договору, по итогам строительства застройщик должен будет передать 4% площади жилых и нежилых помещений владельцу земли. 

Для справки: АО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (генеральный директор — Юлия Суюшова) работает в сферах производства строительных материалов, девелопмента, а также розничной и оптовой торговли и услуг около 30 лет. До этого вела свою деятельность преимущественно на территории Тюменской области. На счету компании 82 сданных дома в ЖК «Биография», «Ожогино», «Апрель», «Дом. Лес.Парк», «Ритмы». Также в настоящее время АО возводит ЖК «Совушки» в Екатеринбурге. Входит в ТОП-5 застройщиков по объему ввода жилья в Тюмени. Вместе со строительной компанией в холдинг «Партнер» входит завод по изготовлению стеновых материалов «Пopeвит».