Выкупную цену за землю под объектами в Омске снизят до 20% от кадастровой стоимости

С 30% до 20% от кадастровой стоимости планируется снизить для мелкого и среднего бизнеса выкупную цену за участки с объектами капитального строительства на них, сообщила заместитель губернатора Омской области Татьяна Вижевитова на заседании рабочей группе. Губернатор Виктор Назаров уже одобрил соответствующее предложение регионального минэкономики.

Участники группы обсуждают вопросы реализации постановления № 108-п, с которым активно борется омское бизнес-сообщество.

Напомним, постановлением правительства региона №108-п установлен порядок определения размера платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности региона, и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Расчет производится исходя из рыночной стоимости площадки и ставки рефинансирования Центробанка.

Постановление было введено задним числом, с апреля 2015 года, что привело к резкому росту арендной платы — от 3 до 200 раз. Всего у омского бизнеса внезапно появился примерно миллиард рублей долгов перед государством. С 2018 года кабальные условия для бизнеса планируют смягчить поправками в закон, однако полностью прощать долги арендаторам чиновники отказываются.

Выкупную стоимость земли меняют из-за изменений в федеральном законодательстве. Аналитики минэкономики просчитали, что при ставке в 20% поступления будут на уровне 531 млн рублей, а недополученные доходы - около 265 млн рублей.

Омский областной Союз предпринимателей предложил ставку в 2,5%, в этом случае казна пополнится всего на 66 млн рублей.

«Сейчас настроения у тех, у кого бизнес зажали до невозможности, такие, что они готовы выкупать участки под 2,5% совершенно точно. Все выкупили для того, чтобы прекратить арендные отношения и вступить в налоговые. Когда у них баланс платежеспособности и платежей совпадет, то они тут же начнут платить за аренду», — цитирует «Новый Омск» представителя ООСП Александра Дмитренко.

Как заявила министр экономики региона Оксана Фадина, уже в конце сентября проект постановления может поступить в облправительство.