Как согласовать перепланировку квартиры в Москве

Квартира, выполненная в индивидуальном дизайне — мечта многих. Поэтому домовладельцы при ремонте жилища в домах, построенных по типовому проекту, прибегают к перепланировке жилого помещения. 

По данным мэрии Москвы, в прошлом году на перепланировку квартир было подано более 36 тысяч заявлений. Чаще всего собственники квартир согласовывали демонтаж и устройство ненесущих перегородок, изменение границ санузла, перестановку плит, раковин, унитазов и ванн.

Многие собственники квадратных метров хотят утвердить уже готовую перепланировку, но, согласно закону, такие изменения необходимо согласовать в Мосжилинспекции до начала ремонта. 

Основные запреты при перепланировке квартиры: 

1. Нельзя сносить несущие стены
Если снести несущую стену, то вырастает нагрузка на другие основные конструкции здания, а этого делать ни в коем случае нельзя. Возможность вносить изменения, например, устройство стяжек пола, нового проема, замены перегородок или размещения дополнительного оборудования, определяют по результатам расчетов эксперты. Отметим, что проем в несущей стене делать допустимо. Для этого понадобится разрешение от автора проекта дома.  

2. Запрещается объединять балкон с жилой частью квартиры
В противном случае нарушается так называемый тепловой контур здания. Это может привести к дополнительной нагрузке на систему центрального отопления, и, как следствие, к значительным потерям тепла.

3. Нельзя расширять мокрые зоны
Изменение площади кухни или ванной за счет других комнат нарушает гидроизоляцию дома. 

4. Нельзя нарушать вентиляцию 
Нарушение работы системы вентиляции может привести к появлению плесени, в том числе у соседей.  

5. Запрещено объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату
Кухню с газом нужно обязательно отделять дверью, которая в случае утечки поможет избежать его распространения. 

Для согласования перепланировки потребуется проектная документация. Проект включает в себя чертежи перепланировки, соответствующие инженерные расчеты и схемы, которые разрабатывают специализированные организации. Фирмы-посредники помогут и с получением разрешения на перепланировку. Обращение в такие компании позволит ускорить процесс и получить гарантированный результат. 

Специалисты разработают проект перепланировки, соберут все необходимые, составят техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Сотрудничество «под ключ» подразумевает и подачу документов в Мосжилинспекцию, и контроль за исполнением проекта на стадии уже ремонтных работ, и получение нового техпаспорта БТИ.  

На правах рекламы