Омская мэрия пытается взыскать с бизнесмена Ольшанского 1,7 миллиона рублей за пользование землей под автоцентром

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с требованием взыскать с ООО «Капитал-Недвижимость» (учредитель и директор — известный бизнесмен Виталий Ольшанский) 1,713 млн рублей в качестве «неосновательного обогащения».

Речь идёт о неуплате арендной платы за пользование земельный участком с кадастровым номером 55:36:14 01 03:3041 площадью 6 782 кв.м, расположенном в Кировском округе (примерно в 240 м от магазина «Победа» по улице Конева, д. 30/3).

Как следует из текста документа суда, до 21 августа 2019 года участок, принадлежащий муниципалитету, арендовало ООО «Инвестхимпром», после чего его без разрешительных документов использовал «Капитал-Недвижимость». На участке расположен объект незавершённого строительства — автоцентр.

По решению АС, с 23 июля 2020 года здание недостроенного автоцентра не является собственностью компании. Объект изъяла администрация и продала январе 2021 года компании «Премиум», тоже принадлежащей Виталию Ольшанскому. На этот факт обращал ответчик в своих доводах, однако по закону обязанность по оплате аренды земельного участка возлагается на собственника объекта, расположенного на данном участке, до тех пор пока в ЕГРН не появится запись о новом владельце.

За полтора года, с 21.08.2019 по 08.03.2021,— с даты расторжения договора аренды с ООО «Инвестхимпром» до даты прекращения права собственности на объект незавершённого строительства — набежало 1,548 млн рублей, подсчитали в администрации. Кроме этого, департамент потребовал 164,8 тысяч рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с августа 2019 по 11.03.2022 г.

Принимая решение, суд скорректировал период взыскания процентов — не с 21 августа 2019, а с 3 сентября 2019, уменьшив таким образом компенсацию за пользование чужими денежными средствами до 158,6 тысяч рублей. В итоге суд обязал ООО «Капитал-Недвижимость» выплатить 1,706 млн рублей. Кроме этого, компания должна будет заплатить проценты, начиная с 12.03.2022 по день фактической уплаты основного долга, за вычетом шести месяцев, когда в России действовал мораторий на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, неустоек, пени.

Юристы компании Виталия Ольшанского не согласились с решением суда и подали заявление в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Заседание состоится 2 февраля 2023 года.