Итоги недели с Александром Лихачевым

— На прошлой неделе законодатели предложили два документа, с одним из которых я согласен, а с другим — нет. Во-первых, это давно ожидаемое Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» — о порядке изъятия земельных участков в случае, если они не осваиваются. В числе признаков по которым это определяется указано, например, захламление более 50% участка. Второе — если участок определен для строительства частного дома, и если этот дом в течение семи лет не построен, его будут изымать. И это правильно, потому что страдают соседние участки. Например, нужно тянуть водопровод, и те, кто не использует участок, соответственно не хотят платить. Далее — наличие на этих участках брошенных домов. Когда я был депутатом, этим постоянно приходилось заниматься и, честно говоря, платить бомжам, чтобы разбирали такие сооружения, потому как зачастую их поджигают, и огонь может перекинуться на соседние дома — это бич частного сектора. И самая известная причина  — наличие сорной травы высотой более  метра, занимающей более половины участка, а также деревьев, «не являющихся элементом благоустройства».

Все эти пункты будут являться основанием для изъятия участков. Садоводы тоже ждут этого постановления. Ко мне, например, обращались люди с таким вопросом: их соседи в 90-е годы уехали в Германию, участок бросили. И забрать никто не может. Поэтому это правильный документ, необходимо наводить порядок. Так земля вроде есть, а использовать её не могут. А теперь владелец соседнего участка может, например, сделать пристройку к своему дому.

Второе постановление крайне непроработанное. Это приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор». Согласно этому документу, теперь, например, номер протокола нужно брать из некой электронной системы. Какая бабушка-старшая по дому в Знаменке или Седельниково, да и в городе тоже, будет знать, откуда этот номер брать? Далее — зачем писать СНИЛС людей? Как мне кажется, этот Приказ придуман для того, чтобы прекратить бумажное голосование и заставить всех перейти на голосование в электронной форме на Госуслугах. К этому люди не готовы, да и не хотят, потому что это будет такое же жульничество, как и с голосами за депутатов.

Кроме того, введены избыточные требования. Например, нужно указать общее число голосующих лиц. Я, например, знаю это число — моему дому 100 лет, и я живу в нем 60 лет. Откуда в относительно новых домах знают это число, если зачастую люди покупают квартиры просто для вложения средств и не живут там. Этих людей не знает никто: ни управляющая компания, ни старший по дому. К тому же УК не может давать персональные данные.

Перечислять можно долго: там много подобных требований. Единственное, с чем я согласен, и это давно назрело, — узаконили голосование по интернету, так как часть собственников могут не проживать в доме. Но в реальной жизни и суды, и жилищная инспекция такие бумаги берут. Еще один плюс: чтобы УК не злоупотребляла, говоря, что протокола не было, теперь в управляющую компанию протокол сдаётся по акту приёма-передачи. Я, например, как старший по дому всегда сдавал по акту, но не все так делали. А теперь положено законодательством, с указанием даты, количества листов.

Резюмируя, могу сказать, что меня возмущало и возмущает: бумагу готовили депутаты и работники Минстроя — люди, которые сами никогда общие собрания не проводили, не озадачивались вопросом поиска бумаги, печати текста. А они этот протокол увеличили в два раза, включив туда много ненужных моментов, тем самым затруднив проведение общих собраний. Поэтому получилось, как у Ленина: «Шаг вперёд, два шага назад».