Повышение ставок напоролось на «Айсберг». Верховный суд отменил решение Омского Горсовета

Верховный суд России отменил решение Омского областного суда, отказавшего ранее представителям ООО «ТК Айсберг» Бориса Медведева в признании недействительной части 3 статьи 1 решения Омского городского совета от 16 марта 2016 года №432 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов». По этому решению плата рассчитывалась исходя из рыночной стоимости площадки и ставки рефинансирования Центробанка.

Как сообщает газета «Коммерческие вести» со ссылкой на юристов компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александра Дмитренко и Любовь Репину, еще до вердикта ВС их апелляцию поддержал представитель Генеральной прокуратуры РФ, отметивший высокий уровень профессионализма омской юридической школы по земельным вопросам.

По сути, оспоренное решение Горсовета является копией скандального постановления правительства Омской области №108-п, с разницей лишь в том, что действие 432-ого решения распространяется на муниципальные земли. В результате его принятия арендная ставка по объектам, находящимся на муниципальных участках, выросла в несколько раз.

Напомним, 2 ноября 2017 года Верховный суд отменил кабальное для омского бизнеса постановление 108-п. Тогда интересы омских бизнесменов также представлял Александр Дмитренко.
При вынесении решения Верховный суд руководствовался двумя доводами: к областным и неразграниченным землям незаконно применять правила, разработанные для федеральных земель, и в формулу расчета арендной платы нужно брать экономически обоснованные коэффициенты, а не ставку рефинансирования.