Суд постановил снести самострой Руслана Константинова на китайской оптовке

Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил  иск ООО «Здание» к департаменту имущественных отношений администрации города Омска без удовлетворения.

В сентябре прошлого года депимущества обратился в Арбитражный суд Омской области с требованием признать двухэтажное здание по адресу: ул. 70 лет Октября, д.34а, находящееся на левобережном вещевом рынке, самовольной постройкой и обязать ООО «Здание» снести его.

Согласно материалам дела, департамент установил, что ООО «Здание» использует земельный участок площадью 3 475 кв.м расположенный относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: г.Омск, ул. 70 лет Октября, д. 34а в Кировском административном округе. На участке расположены нестационарные торговые объекты. В северо-западной части участка расположено двухэтажное нежилое торгово-административное здание площадью 231,7 кв.м, принадлежащее ООО «Здание» на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 07.08.2017. Здание состоит из двух этажей: первый этаж площадью 117,7 кв.м, второй этаж площадью 114 кв.м.

При этом администрация города не сдавала в аренду спорный участок, а ответчик не получал разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию здания.

15 февраля 2018 года суд удовлетворил  требование департамента имущественных отношений мэрии города, однако ответчик с решением не согласился и обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Представитель ООО «Здание» Виктория Баранова утверждала, что здание по адресу ул. 70 лет Октября, д.34а является вспомогательным объектом, а на него, согласно Градостроительному кодексу, не требуются разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Департамент имущественных отношений, ссылаясь на решение Верховного суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 88-КГПР13-10, где прописано, что вспомогательные строения должны нести обслуживающую и вспомогательную функцию по отношению к основному зданию на этом же участке, утверждал, что основное здание в этом случае отсутствует.

В итоге Восьмой арбитражный апелляционный суд  принял решение оставить апелляционную жалобу ООО «Здание» без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Cибирского округа в течение двух месяцев.

ООО «Здание», согласно данным ЕГРЮЛ, зарегистрировано 12 июля 2017 года. Учредителями организации являются Сергей Кучер (он же директор), Руслан Константинов и Валерия Скотникова.

Руслан Константинов — владелец и директор ООО «Стройкомплектация», которое в июле 2015 года в Арбитражном суде Омской области смогло отстоять у регионального министерства имущественных отношений земельный участок  площадью 1,4 га в районе «Китайского рынка», на котором  располагались торговые контейнеры.