Регламент на паузу

Давайте немного полетаем над городом на фотографиях Славы Степанова.

Сооруженная рядом с контуром вала упраздненной крепости в начале 1920-х неоготическая и конструктивистская станция быстро заняла пустырь, часть сада Аквариум и берег Оми. Почти ровесница Союза, она перестала работать в советское время, была признана объектом культурного наследия.

К началу 1950-х застроилась в четыре-пять этажей эспланада — пространство перед валом крепости стало бульваром и улицами Музейная, Ленина, Красина, Алексеева. В 1960-е годы сформированы пешеходные набережные Иртыша и Оми, в том числе зданиями и комплексами.

Для крепости появлялись и оставили следы различные проекты — от микрорайона, высотной застройки у выставочного сквера в которых ТЭЦ-1 сносили под парк, до программы сохранения и жилья в военной части в 1990-х. В нашем веке ворота и собор вернули крепость как цельное место. Промышленная функция ушла в 2000-е, территорию расчистили и расширили, объявили конкурсы, архитекторы делали эскизы. Общая черта проектов — в них от Партизанской до берега лежит океан скверов с небольшими островами построек – новых и старых – дом Коменданта, музей, Кирха, ДК Дзержинского, штаб. Океан пронизан улицами Победы, Музейной, Либкнехта, связан пешеходным мостом с площадью Бухгольца.

Обсуждалась высотность, и в 2010-х после серии градсоветов достигли консенсуса: пять-шесть этажей, который закрепили в двадцатиметровом регламенте генплана и правил землепользования Омска. Соблюдение регламента при развитии территории обеспечивает реализацию плана. Такова современная парадигма в урбанистике – идеи не фиксируются красивым проектом, а описываются в документах и цифрах.

Чтобы отделить один звук от другого в музыке используют паузы, в архитектуре и городской планировке — открытые пространства и высотность застройки. Уже построенные объекты — «Омскгражданпроект», Апарт-отель, жилой комплекс «Старая крепость», многоквартирные дома — в контуре вала фиксируют границы и массу крепости. Следующий пояс высоких зданий через квартал — за Гагарина-Интернациональной — Облисполком, Биржа труда, Больничный переулок и «Высоцкий».

Зелёные скверы и низкие кварталы между Музейной и Гагарина сохраняют тот самый простор, малоэтажный пешеходный масштаб, открытость неба, которые ценят жители и гости Омска, проходя по мостам. Набережная Оми — зеленые скверы от Лермонтова до Партизанской.

Восстановленные Успенский и Воскресенский соборы, ворота — главные точки фокуса крепости в этой панораме и виде с Иртыша.

Другой контекст — набережная Иртыша — выходы улиц на реку. Здания-акценты чётко расставлены и задали масштаб, воздух города: Апарт-отель, Речной вокзал, гостиница «Турист», жилой дом на Валиханова, «Золотой зуб» у «Океана». Мощный зелёный велопешеходный транзит в солнечное время подпитывает центр, он станет туристическим маршрутом и выйдет на Либкнехта, Музейную-Любинский, на Тухачевского в Крепость.

Успех таких городов как Берлин, Париж, даже Петербург — в соблюдении регламента. Омский центр спланирован в середине 19 века и может следовать этому сценарию. Масштаб застройки, паузы и доступность — преимущество перед Новосибирском, Екатеринбургом, которое нужно сохранять с учётом запросов на городское общественное пространство, новую функцию, открытую для горожан, и оживление и главную роль промышленного наследия, которое, если снять баннер, точно украсит и дополнит классический ансамбль Партизанской и набережной у стрелки, который раскрывается от Речного вокзала и Шара Бухгольца.

_{Оригинал — в Телеграм-канале автора.}