Завалеев и Фурман хотят повторить успех Камергерского под боком у мэрии

Кафе, барами и бутиками будут наполнять бывший офис омского филиала «Ростелекома», к которому в прошлом году приценивался региональный минздрав.

328829 сентября 2021
Завалеев и Фурман хотят повторить успех Камергерского под боком у мэрии

Первую попытку избавиться от своего бывшего главного офиса, вдруг ставшего избыточной недвижимостью, омский филиал «Ростелекома» предпринял еще в 2019 году. Комплекс зданий на Гагарина 36 общей площадью 5,1 тыс. кв. метров (основное трехэтажное здание в 3 432,6 кв.м. — памятник архитектуры регионального значения «Дом доходный В. И. Зайцева, конец XIX — начало ХХ вв.», плюс склад в 1429,2 кв.м., гараж-стоянка в 169,8 кв.м. и трансформаторная на 78,2 кв.м. и все это на земельном участке в 3 760 кв.м.) оценили почти в 145 миллионов рублей. Слишком оптимистично — на торги не было подано ни одной заявки.

За последующий год цена упала на два десятка миллионов, предложение комплекса за 123 миллиона можно найти в архиве объявлений МЛСН и в прошлогодних новостях — в августе 2020-го, когда медикам, казалось бы, не о чем было думать, кроме борьбы с пандемией, минздрав Омской области (еще с Ириной Солдатовой во главе) вдруг возжелал приобрести это здание для размещения своих подразделений. Для этой покупки предлагалось как раз на 123 миллиона рублей увеличить финансирование государственной программы «Развитие здравоохранения Омской области» на 2020-2021 годы. Вскоре, однако, Ирина Солдатова из министра превратилась в подследственную и про переезд больше никто не говорил.

1

А комплекс зданий на Гагарина 36 в итоге, по информации источников «ВОмске», купили совместно известный в бизнес-кругах омский рантье Александр Фурман и девелопер Владислав Завалеев, сын бывшего заместителя начальника регионального управления МВД Петра Завалеева.

Александр Фурман раньше периодически участвовал в аукционах по продаже муниципальной недвижимости, сейчас ему, в частности, принадлежат здания бывшего главного офиса «Билайна» в Омске (угол улиц Валиханова и Ленина, напротив консульства Республики Казахстан), мебельного салона «Монблан» на проспекте Маркса.

Владислав Завалеев владеет, в частности, участками в ПКиО имени 30-летия ВЛКСМ (ранее там работал аквапарк), построил крупный ТК на улице 70 лет Октября, 7 (вторая очередь завершена совсем недавно), судился с мэрией за площадки под огромный молл по соседству с «Ареной Омск».

Когда и по какой цене в итоге прошла сделка купли-продажи, нам неизвестно, однако три месяца назад, 24 июня, в здании на Гагарина 36 прописалось новорожденное ООО «Телеком». Название в данном случае дано, видимо, в память о предыдущем владельце — основным видом деятельности компании являются вовсе не телекоммуникационные услуги, а «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Гендиректором «Телекома» и владельцем доли в 50% является Александр Фурман, вторая половина записана на Белякову Марину Оттоновну. Марина Белякова — постоянный партнер Владислава Завалеева по целому ряду уже ликвидированных и еще существующих фирм («Марс», «Рейдс», «Сирин-1», «СК Солнечный город» и т. д.) - обычно он там учредитель, она — директор, хотя возможны варианты. По неофициальным данным, г-жа Белякова является, скажем так, очень близким родственником г-на Завалеева.

Теперь — о возможном будущем выкупленного объекта. По данным источника «ВОмске», г-да Завалеев и Фурман хотят создать там подобие известного городского пространства «Камергерский переулок» (объединяет здания 11 и 13 по улице Ленина и дворик между ними) — только масштабнее. П-образная форма здания подходит как нельзя лучше, местоположение отличное (между мэрией и ТЦ «Омский», рядом сквер имени Дзержинского, рукой подать до Драмтеатра и музея Врубеля), есть въезды как с улицы Гагарина, так и из Больничного переулка, единственный минус навскидку — статус исторического здания и связанные с ним ограничения по реконструкции и перепланировкам. По замыслу новых владельцев, на первом этаже и, возможно, в подвалах, которые в хорошем состоянии, разместятся заведения общепита, выше — магазины со, скажем так, не самыми дешевыми товарами. Подъездные пути намереваются расширить, сделать парковку приемлемых размеров. Переговоры с возможными арендаторами идут вовсю, кто-то из рестораторов уже дал предварительное согласие. Закончивший расширение своего левобережного ТК Завалеев готов сейчас сосредоточиться на новом объекте настолько, чтобы открыть «новый Камергерский» уже весной 2022 года.


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Ваше мнение

13.01.2025

Вы довольны организацией движения транспорта в связи с ремонтом моста им. 60-летия ВЛКСМ?

Уже проголосовало 4 человека

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 154 человека

























Блог-пост

Лёля Тарасевич

— Психолог

Анна Нартова

— Психолог


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Юный омич стал чемпионом России в самом молодом и зрелищном виде парашютного спорта

Хобби

Юный омич стал чемпионом России в самом молодом и зрелищном виде парашютного спорта

Год спустя после победы на Кубке России восьмилетний Георгий Веселов выиграл и Первенство страны в аэротрубе.

5027110 декабря 2024
Елена Юмина: «Омичи просят спеть так, чтоб развернулась душа!»

Story

Елена Юмина: «Омичи просят спеть так, чтоб развернулась душа!»

Солистке омского кавер-бенда «Oh yeah!» Елене Юминой предлагал помощь в раскрутке трехкратный победитель олимпийских игр Александр Карелин. Ее вокалу аплодировали Владислав Третьяк, Костя Цзю и другие именитые спортсмены. Омичка пела сольно и с группами в Москве, Сочи, Таиланде. А сейчас послушать ее можно на концертных площадках родного города. Наш портал расспросил певицу о ее планах. Но сначала мы уточнили, не жалеет ли она об отказе от раскрутки в столице?

60202208 декабря 2024
Такого джазопада давно не помнят здешние места

Светские хроники

Такого джазопада давно не помнят здешние места

Джаз в исполнении Дениса Мацуева недосягаем, а угроза обрушения рояля почти реальна... Чтобы вечером 2 декабря красавец Steinway не свалился под сокрушительным напором импровизаций, народный артист России периодически проверял подпорку для крышки рояля.

615204 декабря 2024
С джазом, драйвом, детьми и друзьями

Светские хроники

С джазом, драйвом, детьми и друзьями

«Вы нескромны», - пожурила Ирина Лапшина Валерия Перминова, который 27 ноября устроил в Концертном зале «Мегаквартирник». Но тут же прибавила: «Дай бог каждому юбиляру Омской филармонии так отмечать свой юбилей!»

6063129 ноября 2024

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх