Спрос на новосибирскую недвижимость у омичей вырос в шесть раз

В Управлении Росреестра по Омской области подвели итоги дистанционного оформления государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет недвижимости в октябре-декабре прошлого года.

В четвёртом квартале 2023 года Управление приняло 641 заявление на проведение сделок с недвижимостью, зарегистрированной в других регионах.

По данным ведомства, на протяжении всего 2023 года омичи демонстрировали постоянство в выборе других регионов для покупки недвижимости. После сдачи позиций в третьем квартале Новосибирская область (в июле-сентябре регион занял третье место с 49 заявлениями) под конец года снова вернула лидерство. На неё пришлось почти каждое второе заявление (301, или 46,9%). Выросший в шесть раз интерес к соседнему региону в IV квартале связан, прежде всего, со сдачей в эксплуатацию омским застройщиком АО «Завод сборного железобетона № 6» 10-этажного дома в ЖК «Полёт» в городе Обь.

Слухи и разговоры о продлении льготной ипотеки продолжают множиться. Некоторые источники утверждают, что правительство изучает возможность продления поддержки для семей и ипотечных программ. Тем не менее существует официальное заявление замминистра финансов о том, что этого не произойдет, и с 1 июля текущего года льготная ипотека на новостройки под 8% прекратит своё действие. Также летом истекает срок действия и семейной ипотеки. Хотя президент и поручил продлить её до 2030 года, при этом он отметил, что ставка 6% должна сохраниться для заемщиков, воспитывающих ребенка до шести лет. Пока только на уровне обсуждений остаётся решение по семьям с детьми старше этого возраста. Повышение ставки до 12% — одно из предложений.

Поэтому при текущей обстановке, если вы планируете покупку жилья, не стоит ее откладывать, ведь существует риск увеличения процентных ставок по ипотечным программам, а также возможность продления льгот только в определенных регионах.

Желающих купить квартиру в Москве всегда будет много, а найти подходящий вариант в столице поможет база объявлений Квартиры-домики.рф. Перейдя по ссылке, можно найти варианты квартир, выставленных на продажу на текущий момент, подробные описания каждого объекта, фотографии и информацию о районе, чтобы вы могли сделать осознанный выбор. Весь список отсортирован в порядке увеличения стоимости жилья, есть сводные таблицы со статистикой по объектам. А чтобы сделать процесс поиска жилья более быстрым и удобным, можно конкретизировать параметры и тем самым сузить круг объектов.

Выбившиеся в лидеры в предыдущий период южные регионы под конец года вернулись на второе место. В этот период было принято 65, или 10%, экстерриториальных заявлений на регистрацию прав. БОльшая часть сделок пришлась на Краснодарский край (49 заявлений). Ещё 8 заявителей проявили интерес к Республике Крым, хотя до этого регистрировались единичные случаи в феврале и в мае 2023 года.

Занимавшие в июле-сентябре второе место Санкт-Петербург и Ленинградская область спустились на третье место и не сильно отстали от юга. По ним было зарегистрировано 63 заявления, или 9,8% от всех заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет недвижимости по экстерриториальному принципу.

Спустившись в течение года со второго на четвертое место, Москва и Московская область второй квартал подряд не входят в тройку лидеров. За IV квартал было подано 59 заявлений (9,2%) на регистрацию прав недвижимости в этих субъектах. В целом, каждый пятый омич, подавший экстерриториальное заявление, выбирает столичные регионы.

Возросший в три раза во втором квартале 2023 года по сравнению с концом 2022 года интерес к омской недвижимости со стороны москвичей стабилен. Кроме того, недвижимость в нашем регионе по-прежнему интересует жителей Краснодарского края. Эти субъекты в рейтинге омского Росреестра занимают второе и третье место соответственно.

Всего в четвертом квартале было принято 338 заявлений в отношении объектов в нашем регионе. Жители Москвы и Московской области в своих регионах подали 72 заявления, или 21,3% от общего числа, в регионах Южного федерального округа зарегистрировано 36 заявлений, или 11%, из них на Краснодарский край пришлось 25.

На протяжении года рейтинг регионов, чьи жители больше всего интересовались недвижимостью в Омской области, возглавляли разные субъекты: в первом квартале это была Челябинская область, во втором — Новосибирская, в третьем — Самарская. А к концу 2023 года на первое место вышла Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Северяне подали 81 заявление о регистрации прав и кадастровом учете недвижимости в Омске, что составляет 24% от общего количества поданных «иногородних» экстерриториальных заявлений.