Сергей Зезюля: «Договор между ОАО «Омский аэропорт» и ЗАО Валерия Кокорина был подписан добровольно»

Недавно в Омске прошел брифинг, на котором обсуждалась судьба Дворца бокса, находящегося в бывшем здании аэропорта, арендуемом компанией депутата горсовета Валерия Кокорина, по ул. Транссибирская, 2.

«Действующий «Дворец бокса» не используется ни для каких коммерческих целей – помещение отдано детям, однако ОАО «Омский аэропорт» регулярно увеличивает ежемесячную арендную плату за социально значимый объект, навязывая различные  коэффициенты и предлагая выкупить здание аэропорта более чем за 43 млн. рублей», - сообщалось в приглашении на брифинг.

Договор между ОАО «Омский аэропорт», основным акционером которого является область, и компанией «Производственно-строительная база» был заключен в марте 2015 года, срок действия договора – до марта 2022 года. За первый год сумма арендных платежей составила 3,9 млн. рублей, в 2016 году – 5,1 млн., в 2017 – 6,8 млн. рублей, сообщает «КВ» со ссылкой на Валерия Кокорина. Депутат, по его словам, не раз обращался к гендиректору аэропорта Сергею Зезюле с просьбой не повышать арендные ставки или изменить форму сотрудничества. Однако Зезюля навстречу не пошел.

«Решение должен принять совет директоров. Они вправе прекратить индексацию. Или договор поменять и сделать, как когда-то договаривались – простое товарищество. Я вхожу с затратами на ремонт и оснащение, а город содержит», – предложил на брифинге депутат Горсовета.

Такой вариант функционирования здания предполагался во время переговоров Валерия Кокорина с экс-директором аэропорта Михаилом Берманом. Но после смены руководства аэропорта был заключен договор аренды с последующим переходом права собственности. 

«Зачем мне это здание? Я выкуплю, и они будут находиться там также безвозмездно. Но это не моя функция. Сделали там спортшколу – теперь-то можно пересмотреть договор? Совет директоров имеет право на это. Конечно, мы будем крутиться и не допустим закрытия школы олимпийского резерва и прочих. Но совесть какая-то у людей есть?», – эмоционально заявлял на брифинге Валерий Кокорин. 

В итоге предприниматель обратился к председателю совета директоров «Омского аэропорта» Алексею Лазуткину с просьбой пересмотреть вопрос об арендной плате. Обращение поддержали боец ММА Александр Шлеменко, двукратный олимпийский чемпион, директор бюджетного учреждения Омской области «Центр олимпийской подготовки по боксу» Алексей Тищенко и Президент Федерации бокса Омской области Кирилл Подольский.

Министр спорта Омской области Дмитрий Крикорьянц в беседе с корреспондентом «ВОмске» тоже встал на сторону боксеров:

- Я поддерживаю омское спортивное сообщество, разделяя опасения его представителей насчет судьбы Дворца. Считаю, что не стоит заводить под общую гребенку рыночных отношений такой социально значимый объект. Валерий Михайлович (Кокорин, - ред) вложил в здание, которое стояло никому не нужным, десятки миллионов рублей. Сейчас это хорошая спортивная школа, там занимаются дети, никто на этом денег не зарабатывает. Такой пример может демотивировать предпринимателей, пожелавших вложить деньги в благое дело. Насколько я помню, в планах того же Валерия Михайловича была помощь в создании Дворца борьбы Александра Пушницы у ДК Козицкого. Будет ли он это делать теперь — я не уверен...

Как сообщается в письме, подписанном Сергеем Зезюлей, договором предусмотрен выкуп здания, в том числе досрочно. Арендная плата, как и выкупная цена за здание, согласно п.3 ст.614 ГК РФ пункта 3.2 договора, ежегодно подлежит увеличению на индекс потребительских цен по данным Росстата. Причем законность  индексации арендной платы подтверждена решением омского Арбитражного суда  от 19.10.2016 года по делу №А46-11411/2016.

«За весь срок действия договора ОАО «Омский аэропорт» ни разу не направило в адрес ЗАО «Производственно-строительная база» ни требования, ни предложения выкупить имущество досрочно», - сообщается в письме.

Кроме того, как утверждает гендиректор омского аэропорта, арендатор при подписании договора знал о том, что в здании будут располагаться спортивные секции, а значит должен был «планировать соответствующие источники финансирования».

Так как договоры между ОАО «Омский аэропорт» и БУ ДО г. Омска «СДЮСШОР № 21 им. Л. Киселева» и региональной общественной организацией «Омская федерация тайского бокса» не заключались, то изменение арендной платы на них никак не должно сказаться.

«Обе стороны договора аренды с последующим выкупом являются коммерческими организациями, деятельность которых направлена на извлечение прибыли, вопрос об изменении арендной платы и выкупной стоимости имущества по договору должен решаться в рамках гражданско-правовых отношений», - говорится в заключении.