Спор собственников жилья

Около двух лет назад Верховный суд РФ разобрался в таком споре.

Житель Сочи является собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Второй собственник сменил замки и не пускал его жить. И началась судебная тяжба.

Суд первой инстанции в иске о вселении в квартиру отказал, потому что в ней всего одна комната, жилая площадь квартиры 14,3 кв.м., собственники не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения и жить им там вместе невозможно.

Апелляция отменила такое решение и решила вселить истца в квартиру, поскольку он все же сособственник жилья и может им пользоваться.

Дело дошло до Верховного суда РФ, который указал, что спор нужно разрешить с учетом соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

При этом суд вправе, в том числе, отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.

Другими словами, те, кто живет в квартире, могут выплачивать деньги истцу за аренду.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Источник: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 18-КГ18-186.

_{Оригинал на странице автора Вконтакте.}