Илья Иванов: «Мы и сами заинтересованы в развитии территории у «Герцен Plaza»

Предмет спора – площади, ранее принадлежавшие Омскому приборостроительному заводу имени Н.Г.Козицкого. Один производственный корпус структуры известного омского бизнес-тандема Петра Варнавского и Ильи Иванова купили более десятка лет назад – и перестроили в торговый центр «Герцен Plaza». В 2013 году по итогам несостоявшегося аукциона сразу полтора десятка производственных и нежилых помещений завода вместе с земельным участком по улице Чернышевского купил единственный подавший заявку участник – «ИТ Финанс», дочерняя компания ИТ Банка Владимира Волкова. Часть площадей «ИТ Финанс» удалось перепродать (в 2017 году со ссылкой на отчетность кредитного учреждения сообщалось о реализации по рыночной цене объектов недвижимости на общую сумму 190 млн руб.), и одним из покупателей стали структуры братьев Кролевцов.

Учитывая, что строить десятиэтажный бизнес-центр класса «А» для инновационных компаний ООО «Аквалиа» (10% принадлежит директору Ивану Кролевцу, 90% – фирме «Юрикон» его старшего брата, бывшего лидера омского отделения партии «Родина» Василия Кролевца) планировало на основании купленного вместе с площадкой флигеля, пристроенного к тому заводскому корпусу, который ныне занимает «Герцен Plaza», необходимость некоего согласования действий с соседями была очевидной. (По некоторым данным, Варнавский и Иванов во избежание подобных проблем хотели сами купить этот участок, но продавец предпочел предложение Кролевцов.) Первоначально, впрочем, у застройщика возникли трудности в согласовании не с владельцами «Герцен Plaza», а с городским департаментом архитектуры, который по разным причинам (по мнению Василия Кролевца – надуманным) отказывался выдавать разрешение на строительство. «Аквалиа» в итоге получила его только через суд. А теперь, как сообщает «Новый Омск», подала в арбитраж иск о признании недействительным выданного в 2009 году разрешения на ввод в эксплуатацию здания «Герцен-Плаза». В числе претензий, озвученных Василием Кролевцом, - затрудненный доступ на стройплощадку из-за шлагбаумов у «Герцен Plaza», а также находящаяся на его участке «не предусмотренная проектом» стена со стороны Фрунзенского моста – «остаток стены другого здания».

«ВОмске» обратился за комментариями к совладельцу ТЦ «Герцен Plaza» Илье Иванову.

Претензии по стене бизнесмен назвал непонятными: «Это действительно заводская еще стена 60-х или 70-х годов постройки, не мы её возводили. Когда строилась «Герцен Plaza», никаких стен мы не передвигали. Поэтому, если рассчитывать на беспристрастность и объективность российского суда, у нас никаких поводов для беспокойства вообще не вижу».

При этом г-н Иванов подчеркнул, что готов искать устраивающее обе стороны решение, но за столом переговоров, а не в зале суда: «На самом деле мы сами заинтересованы, чтобы территория рядом с нашим торговым центром благоустраивалась, развивалась, готовы даже этому помогать, поскольку это в наших же коммерческих интересах».