Приём граждан: капитальный ремонт инженерных коммуникаций в МКД

Последний раз капремонт в доме проводился в 2016 году. А далее, по словам заявительницы, в 2024 году каждому собственнику на квитанциях напечатали предложение с суммой, необходимой для выполнения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем и указанием необходимых документов. 25.12.2024 г. все было сдано в Региональный фонд капитального ремонта МКД и взято Фондом в работу (по результатам личного приема граждан).

Тем не менее капремонт этого вида работ в доме не выполнен, а в ответе на запрос собственников от 19.01.2026 г. фонд проинформировал 06.02.2026 г. о сроках проведения капремонта в доме: перенесено на 2038-2040 гг., и что стоимость работ уже на 20% выше первоначальной стоимости, утвержденной общим собранием МКД.

1

В целом вопрос сложный. Предполагаю, как Фонд капремонта аргументирует свою позицию:

1) В соответствии с краткосрочным планом…. на 2023-2025 годы, проведение работ в многоквартирном доме по ул..., было запланировано на... год.

2) Краткосрочный план… на 2023-2025 годы сформирован без учета принципа возвратной основы финансирования… и средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества…, в связи с чем выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме... не представилось возможным...

3) Постановлением Правительства Омской области года № 702-п внесены изменения … Действующая редакция региональной программы сформирована с учетом принципа возвратной основы финансирования с 1 января 2026 года…

Поэтому порядок работы по обращению предметный – предстоит выяснить всю хронологию изменений по планам работ относительно данного дома (в том числе «передвижки»):

— запросить реестр выполненных работ по капремонту в МКД с даты начала формирования фонда (с указанием видов работ, объемов, стоимости, сроков, реквизитов договоров с подрядчиками и актов приемки выполненных работ);

— выяснить планируемые мероприятия по дому и сроки выполнения по видам работ;

— запросить информацию о начисленных и оплаченных взносах на капремонт за 1 кв.м общей площади помещений в МКД за каждый период реализации региональной программы (с разбивкой по годам);

2

— выяснить подробную методику и расчет срока окупаемости работ по необходимому виду ремонта и смету на проведение работ;

— запросить экономическое и правовое обоснование решения о сдвиге сроков «вправо» и выбора очередного планового периода 2038–2040 гг. для проведения ремонта в этом МКД (с учетом постановления Правительства Омской области № 702-п);

— запросить прогнозный расчет накопления средств фонда по МКД с даты начала формирования фонда до 2040 года включительно с указанием предполагаемого объема средств, доступного для направления на ремонт (по видам) в каждом плановом периоде.

Кроме того, придется инициировать проведение служебной проверки по факту невыполнения запланированных мероприятий и о причинах срыва сроков, а также принятых мерах по обеспечению выполнения работ. Ведь внутридомовые инженерные коммуникации, капремонт которых снова перенесен с 2025 года на 2038-2040 гг., не заменялись в доме ни разу со дня его сдачи в эксплуатацию в 1972 году, и необходимость их замены документально зафиксирована.

Тема непростая, но суть вопроса связана с безопасностью граждан. Поэтому к вопросу – с пристальным вниманием.

 

_{Оригинал — в Телеграм-канале автора.}