Согласование перепланировки в администрации

Муниципальным жилым фондом распоряжаются местные администрации. В части согласования перепланировки они могут сами рассматривать документацию, либо передавать полномочия межведомственным комиссиям, иных учреждениям и органам. О том, как согласовать перепланировку на территории Москвы и Санкт-Петербурга, где полномочия переданы МВК и МосЖилИнспекции, читайте по ссылке.

Как проходит согласование через администрацию

Решение о проведении перепланировок и переустройства принимают собственники. Поэтому если жилье находится в муниципальной собственности, т.е. неприватизировано, требуется согласие наймодателя. Им может являться сама администрация, департаменты и управления по имуществу, иные ведомства. Есть специальные нюансы и при проведении перепланировок в арендованных помещениях. Об этом подробно рассказано в наших материалах, читайте тут https://smway.ru/.

Алгоритм согласования через администрацию включает следующие этапы:

• получение согласия всех правообладателей объекта (если он находится в долевой собственности);
• заказ проектной документации в организации, состоящей членом СРО;
• оформление техзаключения о состоянии несущих конструкций (документ обязателен для согласований в Москве и Санкт-Петербурге, тогда в других регионах нужно смотреть местное законодательство);
• обращение с заявлением и документаций в администрацию, либо иной уполномоченный орган.

Не нужно обращаться в администрацию, если перепланировочные работы проводятся в нежилом здании. В этом случае сам заказчик утверждает проектную документацию, обеспечивает безопасность ремонта.

Даже если местное законодательство предусматривает подачу документов в администрацию, они могут фактически рассматриваться в МВК (Межведомственной комиссии). В состав МВК включаются представители различных ведомств – МЧС, Роспотребнадзора, архитекторы и т.д. Возглавляет комиссию обычно глава или иной специалист администрации. На основании заключения МВК согласование проектной документации оформляется актом главы. После завершения работ собственник вновь обращается в муниципальное ведомство или МВК. Это нужно для составления акта приемки, подтверждающего соответствие новых характеристик помещения проектной документации, строительным нормам. С актом можно проходить завершающую стадию согласований – оформление техплана и учет изменений в Росреестре.

У вас не возникнет проблем при согласовании перепланировки через администрацию, если закажете подготовку документации и сопровождение в компании Смарт Вэй. Все подробности сотрудничества можно узнать по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург), по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.

На правах рекламы