Цена омского магазина обанкротившегося «Холидея» выросла на торгах на 100 миллионов

Позитивной новостью на фоне общего пандемийно-экономического кризиса в отдельно взятом «депрессивно-упадническом» Омске можно посчитать итоги недавних торгов по продаже имущества обанкротившегося ООО «Омские гастрономы» — при стартовой цене в 76 миллионов 249 тысяч рублей за лот боролись 10 участников (заявлялось на торги еще больше) и он был продан в итоге за 175 миллионов 372 тысячи.

«ОМСКИЕ ГАСТРОНОМЫ» изначально, напомним, входили в бизнес-империю создателя «Омсквинпрома» и «Алкогольной Сибирской группы» Андрея Стрельца. Одно время (тогда ещё) омский бизнесмен увлекался строительством собственной розничной сети, в которую входили фирменные специализированные магазины «Омсквинпрома» и полноформатные супермаркеты под брендом «Астор». Однако затем «отличник бизнеса» к собственной рознице охладел и продал «Асторы» тогдашнему лидеру сибирского ритейла — новосибирской «Компании Холидей». Торговые точки в Омске поменяли вывески (в разное время) на «Планета Холидей», «Холидей Классик», «Холди» и «Сибириада», а «Омские гастрономы» перерегистрировались в Новосибирск. Однако новосибирцы в борьбе с нашествием федеральных сетей и более расторопных региональных конкурентов в итоге не преуспели, и в феврале 2019-го «Компания Холидей» была объявлена банкротом. Отдельно взятые «Омские гастрономы» официально стали несостоятельными чуть позже, в мае того же года.

1

Теперь собственно ОБ ОБЪЕКТЕ, ставшем сейчас лакомым кусочком: на торги был выставлен магазин на Левобережье, по адресу ул.Лукашевича 14/4. Площадь здания, прямо скажем, немаленькая — 2 355,6 кв.м., да к нему еще и идет вдвое больший участок земли — 5 152 +/- 25 кв.м. (Есть и ложка дегтя — обременение залогом в пользу «Россельхозбанка», — но она претендентов на лот не остановила.) Изначально это был один из первых (если не первый) построенных с нуля «Асторов», первый на Левобережье и самый большой в сети. Под управлением новосибирцев магазин успел сменить вывески раза три — был сначала «Планетой Холидей», затем работал как «Холидей Классик» (с этого бренда классических супермаркетов новосибирская компания когда-то начинала свое развитие), а под конец «опустился» до дискаунтера «Холди» (за визуальный флешбэк в иллюстрациях — спасибо панораме от Яндекс.карт).

 

Далее — немного О ПРЕТЕНДЕНТАХ. До торгов, проходивших на интернет-площадке bankrupt.alfalot.ru, были допущены 13 участников — девять ООО, один ИП и три частных лица. Однако в итоговом протоколе зафиксированы цены, предложенные десятью участниками.

По какой-то причине не стали торговаться 1) нижегородское ООО «Вятка» (немного подозрительно, когда микропредприятие с официальным доходом за 2020 год меньше двух миллионов претендует на лот за 76 миллионов); омское ООО «Лидер» (директор и учредитель Евгений Кулаков, чьим предыдущим бизнесом была уже ликвидированная риэлторская фирма «Импульс» с офшором с Сейшел в соучредителях и директором Виталием Герезом, который числился руководителем еще сотни и учредителем полусотни ныне несуществующих компаний); 3) ИП Безуглый Олег Олегович. Этот предприниматель, развивавший по франшизе сеть «Сбарро» в Омске, известен как давний партнер бизнес-тандема Ильи Иванова и Петра Варнавского.

2

Наименьшую цену — 87 миллионов 686 тысяч рублей — предложил участник Вондра Александр Олегович. Этот предприниматель из Седельниковского района позиционирует себя в сети «аукционным брокером», работающим на торгах по банкротству по всей России.

95 миллионов 311 тысяч рублей за лот предлагал Сизых Николай Владимирович (был директором ООО «ТК на Бархатовой», ликвидированного в прошлом году).

Первые над планкой в сотню миллионов — омское ООО «Рента», предложившее 106 миллионов 748 тысяч. В этой фирме пять соучредителей — Евгений Кулешов, Александр Данилюк, а также хозяева сетей «Суши-Маркет» и Yoter братья Андрей и Дмитрий Колмогоровы и их постоянный деловой партнер Семен Ястребов.

Людин Александр Николаевич, директор омской IT-компании «Новый спектр», предлагал за лот 110 миллионов 561 тысячу рублей.

Предложение ООО «РИТЕЙЛ ГРУПП» — 125 миллионов 810 тысяч рублей. За этой зарегистрированной лишь в конце 2020 года фирмой стоит Евгений Мосунов — директор и учредитель крупной сети магазинов сантехники «Ремлюкс».

По-настоящему профильный претендент — ООО «СПАР-ОМСК», представляющее интересы «самого торгового» омского бизнес-дуэта Дмитрия Шадрина и Виктора Шкуренко, — было готово выложить 133 миллиона 435 тысяч рублей. Единственный учредитель общества — ООО «Наш магазин», где у Шкуренко с Шадриным по 50%, создано оно, как видно из названия, для развития в Омске по франшизе голландской сети SPAR, которой больше занимается Шкуренко.

Дальше больше — 144 миллиона 873 тысячи предлагало ООО «Триумф», директором в котором является Андрей Гаврилов, сын известного омского рантье, постоянного участника подобных торгов в недавнем прошлом, бывшего депутата Горсовета Владимира Гаврилова. Сам Гаврилов-младший больше был известен по сфере общепита (кофейни «Вояж», ресторан Vegas etc.).

ООО «Основа» хотело купить левобережный супермаркет за 148 миллионов 685 тысяч рублей. Это вторая компания, где в учредителях братья Колмогоровы и Семен Ястребов. И видимо, именно на неё делали ставку хозяева «Суши-Маркета», «Рента» же участвовала для подстраховки.

Главным конкурентом победителя стало ООО «Актив», предлагавшее 171 миллион 560 тысяч. За этой компанией стоит, можно сказать, легенда омских аукционов по недвижимости Сергей Булкин. Это он, в частности, когда-то (безуспешно) претендовал на покупку «Детского мира» (который сейчас «Дружный мир»), а также купил здание первого в Омске активити-парка «Центр спортивных развлечений» (после чего ЦСР вскоре закрылся). Второй соучредитель «Актива» — Екатерина Булкина.

Ну и, наконец, победитель, который заплатит за объект, если быть точным, 175 миллионов 372 тысячи 700 рублей, — это ООО «ТРАНСИБ-2000». По официальным данным, директором общества является Валерий Мальцев, единственным учредителем — Александр Савельев. Но по неофициальным, как сообщил нам один из участников рынка, за компанией стоит опять же Владимир Гаврилов. То есть «Триумф» Андрея Гаврилова, скорее всего, также заявлялся для подстраховки.

3

Корреспондент «ВОмске» дозвонился до Владимира Гаврилова, который на вопрос о планах относительно приобретенного торгового объекта ответил коротко «Пока еще не решил», в ответ на уточняющий вопрос не исключил, что будет сдавать площади в аренду.