Арбитраж предоставил «Кедру» рассрочку для оплаты долга за аренду земли в парке 30-летия ВЛКСМ

Арбитражный суд Омской области рассмотрел иск департамента имущественных отношений к компании «Кедр», построившей новый торговый комплекс в парке имени 30-летия ВЛКСМ.

Изначально муниципалитет потребовал с застройщика 8,2 млн рублей — в эту сумму чиновники оценили задолженность за аренду земли, накопившуюся с августа 2017 года до апреля 2020. Однако Арбитраж уменьшил сумму исковых требований до 2,7 млн рублей. Ответчика обязали выплатить задолженность в течение 5 дней после вступления постановления суда в силу.  Восьмой арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Западно-Сибирского округа поддержали решение суда нижестоящей инстанции. Но в июле текущего года ООО «Кедр» обратился в суд с заявлением о предоставлении обществу рассрочки. 

«Такой порядок погашения задолженности противоречит свободе предпринимательской деятельности и лишает ООО «Кедр» возможности вести свою
хозяйственную деятельность. Кроме того, учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и политические тенденции к развитию малого и среднего бизнеса в России, единовременная уплата задолженности в размере взысканной департаментом имущественных отношений суммы будет чрезвычайно обременительна для ООО «Кедр», поскольку ТРК до настоящего времени не эксплуатируется, поскольку ведутся отделочные
работы», — говорится в документах суда со ссылкой на заявителя. 

Помимо этого, ООО «Кедр» также являлось застройщиком объекта - «Теннисные корты с административно-хозяйственным блоком», расположенного по адресу г. Омск, ул. Масленникова, д. 138. Но объект до сих пор не эксплуатируется, так как ранее депархитектуры незаконно (так установил суд) отказал «Кедру»  в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно тексту определения, «О тяжелом финансовом положении ООО «Кедр» свидетельствуют отчет о финансовых результатах за январь-июнь 2021 г. и бухгалтерский баланс. Размер убытка Общества за период январь 2021 - июнь 2021 составляет 1,16 млн рублей, сумма заемных средств в рамках долгосрочных обязательств составляет 28,8 млн рублей, в рамках краткосрочных обязательств - 147 млн рублей».

В итоге суд постановил предоставить рассрочку на два года, ежемесячно ответчик должен перечислять по 112,5 тыс. рублей. Одновременно «Кедр» продолжит платить аренду — около 332 тыс. рублей.