Отказали в ипотеке: что делать?

Цены на недвижимость превышают доходы граждан, и собственное жилье становится роскошью. Одним из возможных вариантов решения проблемы является оформление ипотеки. Волнительный и рискованный шаг. Финансовые организации серьезно проверяют потенциальных кредиторов и одобряют займы не всем. Если банк отказал в ипотеке, кажется, последняя надежда потеряна. Однако выход есть.

Популярные основания для отказа в ипотеке

Отказать безосновательно сотрудники банка не могут. Займ не одобряют, если клиент не подходит критериям финансового учреждения. Однако соответствовать им непросто, так как нужно доказать свою платежеспособность и ответственность. Это непросто в ситуации кризиса.

Могут отказать из-за подозрения в желании клиента обмануть банк и предоставить недостоверную информацию о себе. Обманывать не следует, так как ложь будет выявлена. При этом опечатки исправить дают. Если документы собраны не полностью, сообщают о необходимости донести остальные. Среди гарантированных причин отказа:К

• Кредитная история, в которой есть просрочки. Отрицательно повлиять на ответ банка может даже непродолжительная отсрочка платежа.
• Наличие других кредитов. Потребительские займы также становятся препятствиями, так как финансовое учреждение может засомневаться в возможности заемщика выплачивать два кредита, один из которых крупный.
• Неофициальный заработок.
• Ненадежная работа. Сотрудники компаний, находящихся на грани банкротства, в зоне риска.

Также основание для отказа могут быть субъективными, когда сам человек не внушает доверия. Например, такой причиной является молодой возраст.

Может ли банк передумать, одобрив ипотеку?

Такое случается. Заемщик уже может начать планировать покупку мебели в новую квартиру, когда банк сообщит неприятную новость. Это означает, что при повторной проверке кандидат вызвал сомнения.

Что делать, если ипотеку оформить не получилось?

Выход есть. Можно подать заявку в другой банк и надеяться, что повезет. Другой вариант – подождать пару лет и постараться соответствовать критериям учреждения: найти более высокий официальный доход, исправить кредитную истории, взяв и оплатив несколько мелких кредитов.

Однако существует третий вариант, для которого ненужно собирать документы и менять работу. Притом он выгоднее. Можно вступить в ЖНК https://znkrf.ru и купить квартиру в рассрочку. Выбравшим данный путь не приходится переплачивать из-за процентов, так как их нет. А должниками они остаются не на десятки лет, а на пять или меньше. Им доступны строящиеся дома со скидкой или готовые новые, в которые можно заселиться сразу после оплаты половины стоимости и подписи договора рассрочки на остальные 50% цены. Размер ежемесячного платежа покупатели определяют сами.

Один из надежных застройщиков – «Унистрой», относящийся к ЖНК «Жилищные Возможности». У них много проектов, что позволяет выбрать квартиру, опираясь на собственные требования и вкусы.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

На правах рекламы