Омские предприниматели обратились к мэру и в Горсовет из-за резко выросшей платы за землю

В Омской области ставка арендной платы превышает ставку земельного налога, в зависимости от вида разрешенного использования (под торговлю, офисы, жилье, гаражи) в 6,6-19 раз.

179203 февраля 2023
Омские предприниматели обратились к мэру и в Горсовет из-за резко выросшей платы за землю

Руководители ведущих бизнес-объединений региона подписали обращение к мэру Омска Сергею Шелесту и председателю Горсовета Владимиру Корбуту по резко обострившейся проблеме с землей.

Из разных регионов России сейчас поступают сигналы от предпринимателей о резком росте кадастровой стоимости земли. На Ставрополье, например, отдельные земельные участки подорожали в 417 раз, в Ростове-на-Дону – в 1110 раз. В связи с этим президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин уже озвучил предложения срочно внести поправки в закон «О государственной кадастровой оценке», а также разработать совместно с Росреестром механизмы сглаживания чрезмерного роста кадастровой стоимости.

1

Не миновала эта проблема и омичей: анализ 19709 земельных участков сельхозназначения, населенных пунктов, разных видов разрешенного использования, проведенный Омским оценочным сообществом, показал, что кадастровая стоимость участков у нас превышает их рыночную цену в 13,99 раз!

Более того, после принятия Горсоветом в октябре прошлого года Решения №4 «О внесении изменений в Решение Омского городского Совета от 10.04.2019 г. № 138 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов», бизнес у нас оказался под двойным ударом. Руководствуясь благими намерениями — избавить город от долгостроев, побудить к действиям недобросовестных девелоперов и застройщиков, арендованные которыми участки годами стоят заброшенными, — депутаты ввели т. н. поправочный коэффициент Кд. Но вместе с тянущими резину под удар попали и добросовестные предприниматели, и потенциальные инвесторы. Все знают, что затраты средств и времени на процедуры, связанные с планированием, строительством и вводом в эксплуатацию объектов, остаются очень весомыми по не зависящим от предпринимателей причинам. Теперь же, с вводом нового коэффициента, расходы по арендной плате за землю увеличиваются еще сильнее.

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», в частности, устанавливалось, что размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В Омской области же теперь ставка арендной платы превышает ставку земельного налога, в зависимости от вида разрешенного использования (под торговлю, офисы, жилье, гаражи) в 6,6-19 раз.

Под обращением подписались президент РОО «Омский областной Союз предпринимателей» Илья Николин, президент Союза «Торгово-промышленная палата Омской области» Ольга Федулова, председатель Омской «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Дерябин и председатель правления Регионального объединения работодателей «Союз строителей Омской области» Юзеф Мосенкис.

Подписанты обращения предлагают мэру и спикеру Горсовета приостановить действие Решения №4 и создать рабочую группу с участием представителей предпринимательского сообщества для выработки экономически обоснованных ставок арендной платы за земельные участки.

Приводим полный текст обращения.

2

 


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Скоро

Ваше мнение

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 141 человек

22.06.2023

Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?

Уже проголосовало 119 человек



























Блог-пост

Ляля Помидорова

— Художник-керамист

Марина Фомина

— Тренер мышления и сильных решений.

Елена Петрова

— омичка


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Виктор Шкуренко: «Я, как Фауст, готов продать душу дьяволу за возможность обладать абсолютным знанием»

Кредо

Виктор Шкуренко: «Я, как Фауст, готов продать душу дьяволу за возможность обладать абсолютным знанием»

Известный омский предприниматель, обороты компаний которого исчисляются цифрами с девятью нулями, рассказал «ВОмске», что заставляет его плакать и какой день у него был самым счастливым за последние годы.

412110 октября 2024
Александра Данилова: «Хочу сняться в кино, Скарлетт — мой эталон»

Story

Александра Данилова: «Хочу сняться в кино, Скарлетт — мой эталон»

Год назад омичка взяла Гран-При конкурса красоты, а в 2024-м — победила в номинации «ТОП-Женщина».

2020527 сентября 2024
Сгибневы: когда у сына не только уроки с «домашкой», но и работа с зарплатой

Story

Сгибневы: когда у сына не только уроки с «домашкой», но и работа с зарплатой

История знает много примеров успешного семейного бизнеса, споткнувшегося о смену поколений, — когда оказывалось, что дела отцов детям просто не интересны. Максиму и Татьяне Сгибневым это, кажется, не грозит — сын Яромир, несмотря на тинейджерский возраст, уже является неотъемлемой и важной частью их предприятия.

2164112 сентября 2024
Юлия Купрейкина: «Приняли себя, почувствовали свободу — и тогда «секс с Вселенной» практически случился»

Кредо

Юлия Купрейкина: «Приняли себя, почувствовали свободу — и тогда «секс с Вселенной» практически случился»

Рассказом о правилах обращения со своими желаниями, браках для «галочки», уважительном отношении к граблям, плюсах нынешних детей, ловушках «чекапов» и «любовных блокнотах» один из ведущих омских практикующих психологов, руководитель центра «Мой психолог в Омске» Юлия Купрейкина открывает новую рубрику «ВОмске» — «Поговорим о счастье».

3317106 сентября 2024

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх