Уцелевшим после постановления 108-п бизнесменам немного снизят арендную плату на землю

Постановлением обозначен порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности региона, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов. Расчет производился исходя из рыночной стоимости площадки и ставки рефинансирования Центробанка.

Действие постановления задним числом началось с апреля 2015 года и привело к резкому росту арендной платы, причем многие бизнесмены одномоментно оказались должниками. Всего у омского бизнеса внезапно появился примерно миллиард долгов перед государством.

Борцом за права бизнеса выступил депутат Заксобрания, глава строительной компании «АСК» Валерий Кокорин, который прикинул, что кратно арендная плата увеличилась по двум тысячам договорам. Депутат пытался внедрить законопроекты по передаче полномочий по определению порядка расчета арендной платы Заксобранию. Как тогда писал «Новый Омск», планировалось, что все долги арендаторам «простят». Усилия Кокорина оказались напрасными, возникшие долги бизнесменам «прощать» в правительстве отказались, но пообещали что на будущее постановление смягчат.

По новой разработке чиновников, с 1 января 2018 года вместо ставки рефинансирования рыночную стоимость участка будут умножать на коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования земли по следующим параметрам:

• Для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения — коэффициент 3,6;
• Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - коэффициент 4,3;
• Для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства — коэффициент 3,4;
• Иное – коэффициент 3.8.

Новый порядок приведет к снижению доходов бюджета по данной статье ориентировочно в 2,5-3 раза, указывается в объяснительной записке.