Мэрия Омска и после кассации оставила за собой недострой на проспекте Мира

По мнению суда, после изъятия недостроенный Grand Hotel Omsk можно будет продать новому собственнику с большей выгодой, чем через процедуру банкротства прежнего владельца.

73223 октября 2024
Мэрия Омска и после кассации оставила за собой недострой на проспекте Мира

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел кассационную жалобу на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2024 года об изъятии у ООО «Л-Финанс» недостроя напротив Телецентра, пишут «Коммерческие вести».

Напомним, здание на участке по проспекту Мира, 1 к. 1, начинал строить в 2007 году Трест №5 Бориса Медведева, но затем недострой отошел Сбербанку как залоговое имущество. Банк пытался его продать, а затем переуступил по договору цессии. Владельцем стало ООО «Л-Финанс», зарегистрированное в Омске, но принадлежащее с 11.09.2024 года питерскому ООО «Финансы и инвестиции» (конечным учредителем является Игорь Мельников). Сначала в здании должен был разместиться четырехзвездочный отель Double Tree by Hilton на 192 номера, конгресс-холл, ресторан и SPA. До заморозки работ в 2009 году успели возвести коробку здания и начать утепление фасада. Затем планы поменялись, сотрудничество с Hilton не сложилось, было решено открыть пятизвёздочный комплекс Grand Hotel Omsk к Молодёжному чемпионата мира по хоккею. В итоге не случилось ни того, ни другого.

1

На сегодняшний день, согласно документам суда, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:000000:21321 площадью застройки 1 966,1 кв.м. готов на 73%. Также 7 октября 2023 года истёк срок аренды земельного участка под недостроем. Участок был предоставлен ООО в аренду департаментом имущественных отношений в октябре 2017 года с продлением в сентябре 2020-ого для завершения строительства.

Сославшись на то, что срок аренды истек, но строительство объекта обществом не завершено, депимущества в январе обратился в суд с иском об изъятии здания путём продажи с публичных торгов.

При этом в феврале текущего года ООО «Л-Финанс» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего является Наталья Гвоздкова. 19 февраля 2024 года Арбитражный суд удовлетворил иск департамента, однако решение не устроило Александра Брусенцева (вероятно, предпринимателя из Санкт-Петербурга), которому в рамках банкротного дела ООО должно выплатить 12,19 млн рублей. Он подал жалобу в Восьмой арбитражный апелляционный суд и добился отмены решения суда первой инстанции. Однако, в июне суд вынес аналогичное решение. Тогда Александр Брусенцев обратился в суд с кассационной жалобой.

«По мнению Брусенцева А.И., реализация объекта незавершённого строительства по правилам Закона о банкротстве не нарушает интересы департамента, но позволяет защитить интересы кредиторов общества», — говорится в постановлении суда.

Однако суд указал, что объект «не исключается из конкурсной массы, а изымается для реализации в порядке, предусмотренном нормами земельного и гражданского законодательства, являющимися специальными по отношению к законодательству о банкротстве. Согласно пункту 21 Правил № 1299 средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение десяти дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона». Кроме того, «новому собственнику объекта незавершенного строительства земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения строительства предоставляется в аренду без проведения торгов».

В итоге Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил решение апелляционной инстанции без изменения. Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда
Российской Федерации в течение двух месяцев.


Яндекс.Директ ВОмске




Комментарии

Скоро

09 декабря

Чёрная клоунада о юных бандитах

Чёрная клоунада о юных бандитах

69921 ноября 2024

10 декабря

Вперёд, за приключениями!

Вперёд, за приключениями!

60822 ноября 2024

30 декабря

Спойлера не получилось!

Спойлера не получилось!

1263104 ноября 2024

Ваше мнение

06.07.2023

Довольны ли вы транспортной реформой?

Уже проголосовало 148 человек

22.06.2023

Удастся ли мэру Шелесту увеличить процент от собранных налогов, остающийся в бюджете Омска?

Уже проголосовало 126 человек



























Блог-пост

Сергей Костарев

— эколог, урбанполитик

Юлианна Оржеховска

— астролог-консультант

Сергей Тимофеев

— Врач-сексолог


Яндекс.Директ ВОмске

Стиль жизни

Серик Отынчинов: «Я никогда не унывал!»

Кредо

Серик Отынчинов: «Я никогда не унывал!»

Как известно, человек — кузнец своего счастья. 31-летний Серик тоже «кует» свою жизнь без устали, только не руками, а ногами. Рук у него нет с рождения, по этой причине от него еще в роддоме отказались родители. Зато ногами он умеет прекрасно писать, рисовать и играть в футбол. Из интернатов в мир обычных людей Серик попал, когда ему было уже за двадцать, образование — ноль классов. Однако сейчас талантливый и целеустремленный самоучка учится в колледже.

22081021 ноября 2024
Омичка получила премию «ТОП-женщина-2024» на сцене, где пел Пласидо Доминго

Светские хроники

Омичка получила премию «ТОП-женщина-2024» на сцене, где пел Пласидо Доминго

После этого Александру Данилову пригласили сняться в кино и видеоклипе.

4177114 октября 2024
Виктор Шкуренко: «Я, как Фауст, готов продать душу дьяволу за возможность обладать абсолютным знанием»

Кредо

Виктор Шкуренко: «Я, как Фауст, готов продать душу дьяволу за возможность обладать абсолютным знанием»

Известный омский предприниматель, обороты компаний которого исчисляются цифрами с девятью нулями, рассказал «ВОмске», что заставляет его плакать и какой день у него был самым счастливым за последние годы.

5299310 октября 2024
Юлия Купрейкина: «Приняли себя, почувствовали свободу — и тогда «секс с Вселенной» практически случился»

Кредо

Юлия Купрейкина: «Приняли себя, почувствовали свободу — и тогда «секс с Вселенной» практически случился»

Рассказом о правилах обращения со своими желаниями, браках для «галочки», уважительном отношении к граблям, плюсах нынешних детей, ловушках «чекапов» и «любовных блокнотах» один из ведущих омских практикующих психологов, руководитель центра «Мой психолог в Омске» Юлия Купрейкина открывает новую рубрику «ВОмске» — «Поговорим о счастье».

6972106 сентября 2024

Подписаться на рассылку

Яндекс.Директ ВОмске




Наверх