Областной архсовет одобрил концепцию жилого квартала на месте бывшей ТЭЦ-1

Областной архитектурно-градостроительный совет одобрил концепцию жилого квартала на улице Петра Некрасова, на территории бывшей ТЭЦ-1. Соответствующее решение, оказывается, было принято ещё 26 мая, но протокол заседания почему-то был обнародован лишь 5 августа. Под застройку планируется отдать три земельных участка общей площадью 2,8 га.

Напомним, это не первая попытка застроить данную территорию. Ранее в документах упоминалась группа компаний АО «Основа Холдинг» семьи Антропенко, теперь — екатеринбургское ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Застройщик». Со сменой застройщика сменился и проект. Два года назад рассматривали идеи ООО «Архитектурное бюро Асадова», на этот же раз над проектом работает екатеринбургское ООО «Р1.Архитектура».

По итогам заседания Совет рекомендовал компании «УГМК-Застройщик» приступить к дальнейшему проектированию, совместно с региональным министерством транспорта и дорожного хозяйства и администрацией города проработать вопрос транспортного обеспечения, строительства дополнительного корпуса гимназии №19 на 500 мест, рассмотреть возможность строительства за счёт собственных средств пешеходного моста через реку Омь с выходом на площадь Бухгольца, а также включить в границы благоустройства проектируемой территории сквер «Воскресенский» и набережную реки Омь. Кроме того, инвестор готов принять участие в восстановлении объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ-1».

Отметим, что летом прошлого года на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Омского городского Совета прокуратура предъявила ряд претензий к предыдущему проекту застройки. В частности, говорилось о необходимости дополнительных мест и для дошкольников, и для школьников в случае строительства жилого комплекса. Горячие споры вызывала и этажность предыдущего проекта. На сегодняшний день вид разрешённого использования самого большого участка — среднеэтажная жилая застройка — высотой до 30 метров (не выше 8 этажей). А архитекторы обсуждали возможность вписать новый ЖК в ансамбль с построенными в январе прошлого года двенадцатиэтажными апартаментами OMIRO. Да, и в целом, некоторые депутаты Горсовета и архитекторы выступали против этой застройки.

ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Застройщик» — дочерняя структура ОАО «Уральская горно-металлургическая компания» («УГМК»), основанного российско-узбекским олигархом Искандаром Махмудовым. Зарегистрирована в Екатеринбурге в 2004 году. Соучредитель (10% доли в уставном капитале) и гендиректор — Евгений Мордовин. Выручка за 2025 год составила 3,6 миллиарда рублей, чистая прибыль — 569,8 миллиона рублей.