Лишь 11% многоквартирных домов Омской области используют спецсчета для финансирования капитального ремонта

Госжилинспекция Омской области распространила сведения о состоянии дел в сфере капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). По данным ГЖИ, из 8071 МКД в регионе собственники 892 домов используют т.н. спецсчета для накопления средств, предназначенных для капремонта. Из них 394 (44%) управляются самими жильцами через ТСЖ и ЖСК, 103 (12%) – управляющими компаниями, а остальные 395 – доверились региональному оператору, создав спецсчета в региональном фонде капремонта.

Аналитики госжилинспекции отмечают, что почти по всем показателям дома, использующие спецсчета, оказываются в выигрыше: собираемость платежей на них составляет почти 90%, из этих МКД почти не поступает жалоб на некачественный ремонт (лишь два заявления за год!), заинтересованное участие собственников позволяет действовать более эффективно, принимая более обдуманные и более экономичные решения, более тщательно отбирать подрядчиков и обеспечивать надежный контроль исполнения работ. Впрочем, специалисты признают, что все это в основном применимо к большим (9-16-этажным) и относительно новым домам, с невысоким износом, что позволяет справляться с большинством работ за счет собственных средств жильцов, а также более гибко подходить к планированию работ по ремонту.

Основными видами работ, осуществляемых по программе капитального ремонта, остаются ремонт и замена кровли, ремонт инженерных систем и фасада. МКД со спецсчетами пользуются возможностью осуществлять более разнообразный ремонт, включая ремонт подъездов, замену освещения, установку систем пожаротушения и даже благоустройство придомовой территории.